VENTA CASA 5 AMB CASEROS CENTRO PARQUE COCHERA
Casa en venta
USD 230.000

VENTA CASA 5 AMB CASEROS CENTRO PARQUE COCHERA

Valentín Gómez 4600 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
238 m²
Sup. total
342 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caseros, 5 ambientes, 238 m², USD 230.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 248.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 966 contra USD 1.071 de la mediana (-9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 248.500
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
228 m²
Comparar con 16 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD VENTA CASA 5 AMBIENTES EN CASEROS CENTRO APTO CRÉDITO Propiedad de excelente ubicación en Caseros, sobre Valentín Gómez y Av. San Martin. Diseño funcional, con espacios amplios, cómodos y luminosos. Parque amplio con gran potencial, quincho con parrilla, cocina y toilette. Propiedad lista para mudarte y disfrutar. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 342 m², con 238 m² cubiertos y 104 m² descubiertos Construcción sólida en excelente estado, desarrollada en tres plantas Distribución estratégica con 5 ambientes, 4 habitaciones y 2 baños completos Quincho amplio con toilette Cochera cubierta y descubierta DISTRIBUCIÓN INTERIOR 4 Dormitorios amplios con placares incorporados Living luminoso con acceso directo a espacios exteriores Cocina amplia con comedor diario 2 Baños completos, uno en planta baja y en primer piso Lavadero independiente con acceso a la terraza ESPACIOS EXTERIORES Gran parque con potencial Patio cómodo para actividades familiares Terraza accesible y balcón en dormitorios Quincho ideal para reuniones sociales SERVICIOS DISPONIBLES Conexión completa de servicios: agua, electricidad, gas y cloacas Excelente disposición de frente Zona consolidada, en el centro de Caseros. Propiedad apto crédito, ideal para familias que buscan agrandarse o potencial desarrollo. Consúltanos y agenda tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.015.601/mes

Necesitas ingresos por $ 8.062.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valentín Gómez 4600, Caseros, Buenos Aires

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