VENTA CASA 5 AMB CASEROS CENTRO PARQUE COCHERA

VENTA CASA 5 AMB CASEROS CENTRO PARQUE COCHERA

Valentín Gómez 4600 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
238 m²
Sup. total
342 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 230.000, un 1% menos que lo normal entre los 66 casas de 4 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Valentín Gómez 4600.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 966lo normal · 9807811.192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 233.303
Tamaño normal
219 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 988
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD VENTA CASA 5 AMBIENTES EN CASEROS CENTRO APTO CRÉDITO Propiedad de excelente ubicación en Caseros, sobre Valentín Gómez y Av. San Martin. Diseño funcional, con espacios amplios, cómodos y luminosos. Parque amplio con gran potencial, quincho con parrilla, cocina y toilette. Propiedad lista para mudarte y disfrutar. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 342 m², con 238 m² cubiertos y 104 m² descubiertos Construcción sólida en excelente estado, desarrollada en tres plantas Distribución estratégica con 5 ambientes, 4 habitaciones y 2 baños completos Quincho amplio con toilette Cochera cubierta y descubierta DISTRIBUCIÓN INTERIOR 4 Dormitorios amplios con placares incorporados Living luminoso con acceso directo a espacios exteriores Cocina amplia con comedor diario 2 Baños completos, uno en planta baja y en primer piso Lavadero independiente con acceso a la terraza ESPACIOS EXTERIORES Gran parque con potencial Patio cómodo para actividades familiares Terraza accesible y balcón en dormitorios Quincho ideal para reuniones sociales SERVICIOS DISPONIBLES Conexión completa de servicios: agua, electricidad, gas y cloacas Excelente disposición de frente Zona consolidada, en el centro de Caseros. Propiedad apto crédito, ideal para familias que buscan agrandarse o potencial desarrollo. Consúltanos y agenda tu visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Valentín Gómez 4600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr Rene Favaloro) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 31 en la zona
Coke2 min · 116 m
La Nacional · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin 22924 min · 236 m
Diez5 min · 291 m
Educacion · 44 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 CAP. DE FRAG. HECTOR R. RATTO · adultos · publica2 min · 140 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°31 MARIA JOSEFA FERNANDEZ · secundaria · publica2 min · 143 m
CENTRO DE ADULTOS Nº712/01 · adultos · publica2 min · 148 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Dr Rene Favaloro2 min · 136 m
Plaza de la Unidad Nacional4 min · 258 m
Plaza del Rock4 min · 260 m
Salud · 10 en la zona
HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico2 min · 106 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico2 min · 113 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado4 min · 263 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valentín Gómez 4600, Caseros, Buenos Aires

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