VENTA CASA EN CASEROS C/ COCHERA Y PATIO - PERMUTA
Casa en venta
USD 169.000

VENTA CASA EN CASEROS C/ COCHERA Y PATIO - PERMUTA

Lisandro de la Torre 1800 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caseros, 5 ambientes, 180 m², USD 169.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 939 contra USD 972 de la mediana (-3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 972
Mediana m²
177 m²
Comparar con 25 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

APTO CRÉDITO – CASA DE 5 AMBIENTES EN VENTA EN CASEROS Se ofrece a la venta una excelente casa de 4 ambientes, ubicada en una zona residencial de Caseros. Implantada sobre un lote de 149 m², esta propiedad destaca por su comodidad, funcionalidad y óptima distribución. La vivienda cuenta con 3 dormitorios, todos con ventanas que aportan gran luminosidad y ventilación natural. Además, dispone de 1 baño completo y un toilette, brindando practicidad para la vida diaria. Cuenta con patio , lavedero , domirtorio y baño de servicio La propiedad suma un playroom, ideal como espacio de recreación, área de juegos, escritorio o lugar de trabajo, aportando un ambiente versátil y adaptable a múltiples usos. Todos los ambientes se caracterizan por su amplitud y excelente entrada de luz natural, favoreciendo una atmósfera cálida y agradable durante todo el año. Una propiedad lista para habitar, en una ubicación estratégica cercana a medios de transporte, comercios y servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.469.220/mes

Necesitas ingresos por $ 5.876.882/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lisandro de la Torre 1800, Caseros, Buenos Aires

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