CASA 4 AMB

CASA 4 AMB

Julio Perdiguero 2200 · Caseros, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
150 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 168.000, un 11% mas que lo normal entre los 38 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Julio Perdiguero 2200.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.344lo normal · 1.207

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 150.893
Tamaño normal
128 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.136
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA 4 AMB EN CASEROS. APTO CREDITO HIPOTECARIO VENTA CASA 4 AMBIENTES EN CASEROS CON COCHERA, PATIO Y PILETA Y QUINCHO. APTO CREDITO HIPOTECARIO DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: • APTO CREDITO HIPOTECARIO • VIVIENDA de 4 ambientes en lote propio • 3 Dormitorios • 2 Baños completo (1 con bañera y 1 con ducha) • Cocina / Comedor con muebles bajo mesada • Living / Comedor/ Play Room • Recibidor • Cochera cubierta para 1 auto • Lavadero • Parrilla • Quincho -Pileta • Jardín • Todos los ambientes tienen ventanas que ventilan al exterior, permitiendo ambientes luminosos y buena circulación de aire. • Servicios: luz, gas natural, cloacas. • Superficie cubierta: 125 m² • Superficie descubierta: 88 m² • Superficie total terreno: 318 m² (12x26,50m) • Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la Escritura Traslativa de Dominio. • Excelente Oportunidad!! UBICACIÓN ESTRATEGICA • A 2 cuadras de Av. San Martin. • A 4 cuadras de Estacion Ferrocarril Caseros. • Rápido acceso a la Av Gral Paz y Autopista del Oeste. • Cercanía de múltiples líneas de transporte, establecimientos educativos privados y estatales, zona comercial y gastronómica, centros recreativos y culturales. • Excelente acceso vehicular. UNA GRAN OPORTUNIDAD, VENI A CONOCERLA! SI TENES QUE **VENDER PARA COMPRAR** PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar MUDATE A LA VIDA QUE QUERES TUS SUEÑOS SON POSIBLES SI TE DECIDES A IR POR ELLOS!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.844 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 11.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.515.402 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 179.844
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.515.402/mes

Necesitas ingresos por $ 6.061.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Julio Perdiguero 2200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nestor) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 36 en la zona
La Nacional · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin 22924 min · 259 m
Carrefour Express · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin 22184 min · 261 m
Dia4 min · 282 m
Educacion · 49 en la zona
INSTITUTO CARDOSO · primaria · privada5 min · 292 m
INSTITUTO CARDOSO · secundaria · privada5 min · 293 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 CARLOS GUIDO SPANO · primaria · publica5 min · 302 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Nestor3 min · 192 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro5 min · 343 m
Plaza de la Unidad Nacional6 min · 366 m
Salud · 11 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico3 min · 219 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico3 min · 220 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado4 min · 262 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julio Perdiguero 2200, Caseros, Buenos Aires

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