CASA 4 AMB
Casa en venta
USD 168.000

CASA 4 AMB

Julio Perdiguero 2200 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caseros, 4 ambientes, 125 m², USD 168.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 86,7% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.344 contra USD 900 de la mediana (+49,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
120 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMB EN CASEROS. APTO CREDITO HIPOTECARIO VENTA CASA 4 AMBIENTES EN CASEROS CON COCHERA, PATIO Y PILETA Y QUINCHO. APTO CREDITO HIPOTECARIO DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: • APTO CREDITO HIPOTECARIO • VIVIENDA de 4 ambientes en lote propio • 3 Dormitorios • 2 Baños completo (1 con bañera y 1 con ducha) • Cocina / Comedor con muebles bajo mesada • Living / Comedor/ Play Room • Recibidor • Cochera cubierta para 1 auto • Lavadero • Parrilla • Quincho -Pileta • Jardín • Todos los ambientes tienen ventanas que ventilan al exterior, permitiendo ambientes luminosos y buena circulación de aire. • Servicios: luz, gas natural, cloacas. • Superficie cubierta: 125 m² • Superficie descubierta: 88 m² • Superficie total terreno: 318 m² (12x26,50m) • Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la Escritura Traslativa de Dominio. • Excelente Oportunidad!! UBICACIÓN ESTRATEGICA • A 2 cuadras de Av. San Martin. • A 4 cuadras de Estacion Ferrocarril Caseros. • Rápido acceso a la Av Gral Paz y Autopista del Oeste. • Cercanía de múltiples líneas de transporte, establecimientos educativos privados y estatales, zona comercial y gastronómica, centros recreativos y culturales. • Excelente acceso vehicular. UNA GRAN OPORTUNIDAD, VENI A CONOCERLA! SI TENES QUE **VENDER PARA COMPRAR** PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar MUDATE A LA VIDA QUE QUERES TUS SUEÑOS SON POSIBLES SI TE DECIDES A IR POR ELLOS!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 179.844
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.469.784/mes

Necesitas ingresos por $ 5.879.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julio Perdiguero 2200, Caseros, Buenos Aires

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