DUPLEX 4 AMB C/ PATIO+OFICINA APTO CREDITO CASEROS
Andrés Ferreyra 2800 · Caseros, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 207 m²
- Sup. total
- 283 m²
Casa en Caseros, 4 ambientes, 207 m², USD 135.000 (comparada contra 20 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 41,2% por debajo de la mediana del set (USD 229.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 652 contra USD 1.025 de la mediana (-36,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 229.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.025
- Mediana m²
- 209 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.678.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Andrés Ferreyra 2800, Caseros, Buenos Aires