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CASA 4 AMB
Julio Perdiguero 2200 · Caseros, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 125 m²
- Sup. total
- 150 m²
Casa en Caseros, 4 ambientes, 125 m², USD 168.000 (comparada contra 10 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 56,3% por encima de la mediana del set (USD 107.500). El m² sale USD 1.344 contra USD 985 de la mediana (+36,4%).
Historial de precio: Ajuste menor de 0,6% desde el 05/09/2026 (de USD 169.000 a USD 168.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~36,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 107.500
- Mediana precio/m²
- USD 985
- Mediana m²
- 110 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 168.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.066
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.098
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.878.373/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 05 de sept de 2026USD 169.000 → USD 168.000-0.59%
Ubicacion
Julio Perdiguero 2200, Caseros, Buenos Aires