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VENTA CASA 3 AMB. CASEROS LOTE PROPIO
Casa en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

VENTA CASA 3 AMB. CASEROS LOTE PROPIO

Martín Fernandez D'oliveira 4000 · Caseros, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 7% mas que lo normal entre los 15 casas de 3 ambientes en venta publicados a menos de 5 cuadras de Martín Fernandez D'oliveira 4000.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 857lo normal · 8001.009

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • 15 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 56.000
Tamaño normal
85 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES CON COCHERA Y PARQUE ACEPTA PERMUTA LOTE PROPIO 8.40 X 19 M2 * DOS DORMITORIOS *COCINA/COMEDOR *BAÑO *COCHERA *CUARTO DE GUARDADO *PATIO *LAVADERO Excelente Ubicacion *A una cuadra de Plaza Pineral *A dos cuadras de Av. Tres de Febrero *A tres cuadras de Av. San Martin *A diez cuadras del centro de Caseros *zona de Colegios y Hospitales *Zona de transporte publico LIBRE DE ESCRITURA PARA EL VENDEDOR SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar MUDATE A LA VIDA QUE QUERES TUS SUEÑOS SON POSIBLES SI TE DECIDES A IR POR ELLOS!! ESTAMOS PARA CONECTAR SUEÑOS Y OPORTUNIDADES!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 860.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 860.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Martín Fernandez D'oliveira 4000

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pineral) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
La Familia14 min · 919 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN MUNICIPAL CAMINITO · inicial · publica6 min · 353 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 JUANA AZURDUY · secundaria · publica6 min · 372 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 STELLA MARIS · primaria · publica6 min · 375 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Pineral5 min · 314 m
Plaza Alfredo Longo10 min · 633 m
Plaza Eva Peron13 min · 840 m
Salud
POSTA SANITARIA RAMON CARRILLO · centro de salud · publico4 min · 264 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA LIMICA (D) · clinica especializada · privado13 min · 833 m
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA VIRGEN DE LA MERCED · clinica especializada · privado14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martín Fernandez D'oliveira 4000, Caseros, Buenos Aires

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