Casa 3 Ambientes Venta Caseros Cochera y Parque
Casa en venta
USD 115.000

Casa 3 Ambientes Venta Caseros Cochera y Parque

Mariano Moreno 2700 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caseros, 3 ambientes, 113 m², USD 115.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,5% por encima de la mediana del set (USD 85.500). El m² sale USD 1.018 contra USD 807 de la mediana (+26,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 85.500
Mediana precio/m²
USD 807
Mediana m²
106 m²
Comparar con 36 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa 3 Ambientes Venta Caseros Cochera y Parque Ubicada en calle Mariano Moreno al 2700, en una zona residencial de Caseros, con cercanía a comercios, colegios y buen acceso a avenidas principales y medios de transporte. La propiedad cuenta con ambientes cómodos, buena distribución y espacios exteriores ideales para disfrutar en familia. Cuenta con: * Ingreso por living/comedor amplio, con ventana al frente y muy buena luminosidad. * Cocina semi integrada, equipada con muebles bajo y alto mesada. * 2 dormitorios, ambos con placard y ventana. * 2 baños completos con ducha. * Parque al fondo, ideal para disfrutar del aire libre. * Terraza accesible. * Lavadero independiente. * Cochera descubierta. Una propiedad funcional y bien distribuida, ideal para quienes buscan comodidad y espacios exteriores en una excelente ubicación de Caseros. Medidas a verificar por mensura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.005.971/mes

Necesitas ingresos por $ 4.023.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 945.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Moreno 2700, Caseros, Buenos Aires

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