Ph al frente con gran jardín y patio - para refaccionar y transformar a tu gusto

PH AL FRENTE CON GRAN JARDÍN Y PATIO • PARA REFACCIONAR Y TRANSFORMAR A TU GUSTO Lisandro de la Torre 2664 • Caseros, Buenos Aires Una propiedad para quienes saben mirar más allá de su estado actual y descubrir el potencial que puede ofrecer un PH al frente, con dos importantes espacios exteriores y una ubicación muy conveniente en Caseros. Con orientación oeste, jardín al frente y patio trasero, esta propiedad necesita una refacción integral, pero ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto propio y transformarla en una vivienda renovada, adaptada al estilo y necesidades de sus futuros propietarios. Dos espacios exteriores que hacen la diferencia Uno de sus principales atractivos es su amplio jardín al frente de aproximadamente 7,20 x 6,30 metros, que brinda más de 45 m² de espacio exterior. Un lugar con gran potencial para crear un verdadero sector verde, colocar plantas, armar un espacio de descanso o simplemente disfrutar del aire libre y del sol de la tarde gracias a su orientación este. Y la propiedad suma otro diferencial importante: Patio propio al contrafrente En la parte posterior encontramos un patio de aproximadamente 6,90 x 4,00 metros, aportando otros 27,60 m² de espacio exterior. La combinación de jardín delantero + patio trasero permite imaginar una vivienda completamente renovada con espacios exteriores para diferentes momentos del día: jardín, sector de reuniones, parrilla, juegos, mascotas o simplemente más aire y expansión. Distribución actual El ingreso a la vivienda se realiza a través de un pasillo distribuidor que conecta sus diferentes ambientes. Actualmente cuenta con: ? Dormitorio principal al frente ? Segundo dormitorio interno, sin ventilación directa ? Cocina comedor ? Baño ? Tercer ambiente, adaptable como dormitorio, escritorio o espacio de trabajo ? Patio trasero de aproximadamente 6,90 x 4,00 m Pasillo pasante hacia el patio trasero. Su distribución podrá ser replanteada dentro de una renovación integral, siempre de acuerdo con las posibilidades constructivas y reglamentarias del inmueble. Una propiedad para reciclar desde cero Es importante destacar que la vivienda requiere refacción integral. Deberán contemplarse trabajos sobre: ? Revoques ? Pisos ? Techos ? Instalación de agua ? Instalación eléctrica ? Instalación de gas No se trata de una propiedad lista para habitar, sino de una oportunidad para quien busca comprar, renovar y crear una vivienda a su medida, pudiendo definir materiales, terminaciones y estilo desde el comienzo. A metros de Av. Urquiza Ubicada sobre Lisandro de la Torre 2664, a metros de Av. Urquiza y a pocas cuadras del centro comercial de Caseros y de la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín. Una ubicación práctica, con comercios, servicios y diferentes medios de transporte en el entorno. Su valor está en el potencial PH al frente + jardín de más de 45 m² + patio trasero de casi 28 m² + excelente ubicación. Una combinación especialmente interesante para quien está dispuesto a realizar una renovación integral y busca algo cada vez más valorado: una vivienda con espacios exteriores propios y la libertad de transformarla a su gusto. Lisandro de la Torre 2664 • Caseros, Buenos Aires Matías Cozzo Propiedades Martillero y Corredor Público • CSM 2443 CUCCICBA 10052Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.