Venta ph 3 ambientes con cochera en caseros
Propiedad en venta
USD 130.000

Venta ph 3 ambientes con cochera en caseros

Miguel De Azcuénaga 4600, Caseros · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caseros, USD 130.000 (comparada contra 108 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,0% por encima de la mediana del set (USD 84.950).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
108
Mediana precio
USD 84.950
Mediana precio/m²
USD 961
Mediana m²
85 m²
Comparar con 108 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta PH 3 ambientes en PB con cochera en Caseros. A solo 20 metros de Av. San Martín , con múltiples líneas de transporte y rodeado de comercios. Este comodo PH en planta baja, ofrece un gran living comedor con buenos ventanales, lo q ue brinda una excelente ventilación y mucha luz natural. Cuenta con dos dormitorios con pisos de parquet, un baño completo y una cocina separada, amplia con muebles bajo mesada , que sale al patio para disfrutar del aire libre. El patio es protagonista con mucho sol directo, lavadero incorporado, parrilla para asados con familia o amigos . La disposición en L conecta de manera cómoda con la cochera. La propiedad se encuentra en buen estado general, requiere mantenimiento básico de pintura . Detalles que suman: • Sin expensas • 3 ambientes • 1 baño • Superficie total: 176 m² (89 m² cubiertos + 87 m² descubiertos) • Terreno 10 x 17,6 m • Orientación sur • Apto crédito • Estacionamiento propio Una oportunidad para vivir cómodo, con espacios amplios y todas las facilidades a mano La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas reales surgirán del titulo de la propiedad y debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.253/mes

Necesitas ingresos por $ 4.557.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel De Azcuénaga 4600, Caseros, Caseros, Buenos Aires

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