2amb c/terraza, balcon y patio, ph sin expensas  nuestra señora de la merced 5005 (barrio: caseros)
Propiedad en venta
USD 79.900

2amb c/terraza, balcon y patio, ph sin expensas nuestra señora de la merced 5005 (barrio: caseros)

Nuestra Señora De La Merced 5000, Piso 1, Caseros · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caseros, USD 79.900 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por encima de la mediana del set (USD 68.250).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 68.250
Mediana precio/m²
USD 993
Mediana m²
64 m²
Comparar con 14 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

2 AMB C/TERRAZA, BALCON Y PATIO, PH SIN EXPENSAS NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED 5005 (BARRIO: CASEROS). PH QUE DA AL FRENTE. UBICADO EN EL CENTRO DE LA LOCALIDAD DE CASEROS, 1ªPISO, DEPARTAMENTO UNICO, CUENTA CON MUCHA LUZ NATURAL, CON BUENA VENTILACION Y MUCHOS ESPACIOS AL AIRE LIBRE, UN LIBVING COMEDOR MUY GRANDE, IDEAL PARA UNA BUENA DECORACION POR SU AMPLITUD DONDE LA COCINA SE ENCUENTRA INTEGRADA, CUENTA CON VENTANALES. DORMITORIO DE 4X4 CON PALCARD Y GRANDES VENTANALES, UNA PUERTA QUE SALE AL BALCON QUE ES UN L, CON PARRILLA,  DEL LIVING MECOMEDOR SALE UNA ESCALERA QUE SE DIRIGE A UNA TERRAZA PROPIA DEL DEPARTAMENTO QUE DA A LA CALLE, Y OTRA ESCALERA QUE SALE A UNA TERRAZA COMPARTIDA, BAÑO COMPLETO. TODOS LOS AMBIENTES DE LA PROPIEDAD DN AL EXTERIOR. 74MTS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 704.378/mes

Necesitas ingresos por $ 2.817.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Autoservicio Urquiza6 min · 376 m
Diarco barrio6 min · 378 m
Carrefour Express7 min · 427 m
Educacion · 42 en la zona
COLEGIO DEL CENTRO · inicial · privada5 min · 312 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 JOSE HERNANDEZ · secundaria · publica6 min · 354 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · primaria · publica6 min · 361 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Sarmiento4 min · 228 m
Plaza del Rock9 min · 595 m
Plaza Munipal de Caseros10 min · 631 m
Salud · 10 en la zona
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual2 min · 154 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico4 min · 264 m
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado8 min · 526 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nuestra Señora De La Merced 5000, Piso 1, Caseros, Caseros, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 79.900
Propiedad en venta
WhatsApp