Oportunidad en caseros: 2 ambientes c/ entrega en 45 días. permuta
Propiedad en venta
USD 53.300

Oportunidad en caseros: 2 ambientes c/ entrega en 45 días. permuta

Marmol 2900, Piso 0, Caseros · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caseros, USD 53.300 (comparada contra 312 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
312
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.518
Mediana m²
40 m²
Comparar con 312 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

? FINANCIACION ? ?ANTICIPO DE USD 21.320 + 24 CUOTAS DE USD 1.333.- ?VALOR FINAL: USD 53.300.- Se inicia la comercialización de este desarrollo a punto de finalizar obra, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que priorizan renta y valorización a corto plazo (45 días). Se ofrecen dos unidades modernas, funcionales y con excelente aprovechamiento de los espacios, adaptadas a distintos perfiles. La unidades contarán con cocina y termotanque eléctrico, pre-instalación para aires acondicionados, placard, aberturas módena con DVH (Doble Vidrio Hermético). Se ubican en planta alta, al contra-frente, y se accede por escalera. Se trata de 2 ambientes con balcón, ideales para quienes buscan comodidad y tranquilidad – 41 m² cubiertos y 2,5 m² semi-cubiertos. Valor de lanzamiento, oportunidad a USD 1.300/m². Posibilidad de adquirir cochera! Beneficios del proyecto: * Ideal primera vivienda por accesibilidad y tipologías * Excelente opción de inversión con alta demanda locativa Consultanos para coordinar una visita. Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.058
Precio del aviso
USD 53.300
Escritura y honorarios~2%
USD 1.290
Sellos y tasas~1%
USD 533
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.935

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 465.640/mes

Necesitas ingresos por $ 1.862.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.325) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marmol 2900, Piso 0, Caseros, Caseros, Buenos Aires

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