Venta departamento 2 ambientes en planta baja con patio en caseros - sin expensas
Propiedad en venta
USD 57.900

Venta departamento 2 ambientes en planta baja con patio en caseros - sin expensas

Aguero 2600, Caseros · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caseros, USD 57.900 (comparada contra 289 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 62.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
289
Mediana precio
USD 62.500
Mediana precio/m²
USD 1.488
Mediana m²
41 m²
Comparar con 289 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON PATIO EN CASEROS • SIN EXPENSAS Agüero 2690, Caseros • Planta baja al frente Excelente oportunidad para quienes buscan un departamento funcional, independiente y con espacio exterior propio, ideal tanto para vivienda como para inversión. La propiedad se encuentra ubicada en planta baja, cuenta con aproximadamente 5 años de antigüedad y se destaca por su tipología independiente y sus bajos costos de mantenimiento. Como importante diferencial, dispone de patio propio, aportando un espacio exterior que amplía las posibilidades de uso y brinda mayor comodidad a la vivienda. Características principales: Departamento de 2 ambientes. Planta baja. Tipología independiente. Patio propio. Aproximadamente 5 años de antigüedad. SIN EXPENSAS. Ambientes funcionales. Bajos costos de mantenimiento. Ideal para vivienda propia o inversión. Ubicación: Ubicado en Caseros, Tres de Febrero, con cercanía a comercios, servicios y diferentes medios de transporte. Ideal para vivir o invertir: Su ubicación en planta baja, el patio propio, la independencia de la unidad, su poca antigüedad y especialmente el hecho de no abonar expensas hacen de esta propiedad una alternativa muy atractiva tanto para quienes buscan su próxima vivienda como para quienes desean invertir en una unidad con bajos costos mensuales. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO. Negocios Inmobiliarios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.982
Precio del aviso
USD 57.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.401
Sellos y tasas~1%
USD 579
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.102

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 512.208/mes

Necesitas ingresos por $ 2.048.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aguero 2600, Caseros, Caseros, Buenos Aires

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