Alquiler 2 amb, segundo piso por escaleras
Propiedad en alquiler
ARS 580.000
+ ARS 112.000 de expensas

Alquiler 2 amb, segundo piso por escaleras

Manuel Bermudez 4400, Piso 2, Caseros · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caseros, ARS 580.000/mes (comparada contra 101 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,5% por encima de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
101
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 95.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 101 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Caseros, Tres de Febrero. Segundo piso por Escaleras. Cocina comedor integrado, con pisos cerámicos; artefacto de cocina instalado, termotanque, mueble bajo mesada y cajonera, espacio para lavarropas; Baño revestido en cerámicos, con ducha, artefactos y accesorios sanitarios instalados; Dormitorio con placard con interiores, estufa tiro balanceado y Salida a Balcón al contrafrente. CONTRATO: Ajuste trimestral IPC, contrato por 2 años. Abona tasa municipal + Aysa: $112.000. No tiene expensas. Servicios + seguro Responsabilidad Civil, incendio y linderos. REQUISITOS: Garantía propietaria o seguro de caución (PREMIUM O ), y demostración de ingresos. Buena ubicación a 250 mts de Av. San Martín y del colegio Cristo Rey y a 500 mts de la estación Tropezón del tren Urquiza. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna como ser títulos, planos y cedula catastral y no compromete contractualmente a nuestra inmobiliaria. En caso de Existir los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. La disponibilidad del inmueble y su precio pueden ser modificados sin previo aviso.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.861.800
Primer mes
$ 580.000
Deposito1mes
$ 580.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 701.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Bermudez 4400, Piso 2, Caseros, Caseros, Buenos Aires

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