Departamento - alquiler - argentina, tres de febrero - wenceslao de tata 4551

Propiedad en alquiler

ARS 390.000

+ ARS 96.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento - alquiler - argentina, tres de febrero - wenceslao de tata 4551

Wenceslao de Tata 4500, Piso 8, Caseros · Caseros, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 20 m²
Sup. total: 24 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caseros, ARS 390.000/mes (comparada contra 74 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 74
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana expensas: ARS 85.000
Mediana m²: 29 m²

Comparar con 74 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Alquiler de Departamento en edificio en Caseros. Piso 8º"D" lateral. Monoambiente. Living. Cocina con muebles altos y bajos. Baño. Lavadero. Balcón al contra frente. Todos los pisos con ceramicos. Estado muy bueno. Detalles: pintado. Termotanque electrico. Horno electrico. Anafe electrico. Estufa electrica tipo panel. Portero electrico. Espejo. Vanitory. Ducha con box de mampara. Las medidas son aproximadas y dadas por el propietario. El valor de las expensas es estimativo y puede sufrir modificaciones sin previo aviso. ALQUILER: $390.000 + EXPENSAS + ABL + SERVICIOS + AJUSTE TRIMESTRAL IPC. EnYARYURA PROPIEDADEScontamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.251.900

Primer mes: $ 390.000
Deposito1mes: $ 390.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 471.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 390.000

En 3 meses

~$ 409.737

En 12 meses

~$ 475.144

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Wenceslao de Tata 4500, Piso 8, Caseros, Caseros, Buenos Aires

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