Casa en venta en Carmen de Areco
Casa en venta
USD 119.000

Casa en venta en Carmen de Areco

Casa en Venta en El Centro de Carmen de Areco

Moreno 689 · Carmen de Areco, Carmen de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carmen de Areco, 194 m², USD 119.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 93.000). El m² sale USD 613 contra USD 547 de la mediana (+12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 93.000
Mediana precio/m²
USD 547
Mediana m²
198 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Carmen de Areco

Descripcion

Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Oportunidad de vivir el aire de pueblo Carmen de Areco una pequeña ciudad de 16 mil habitantes con espíritu de pueblo, donde la gente se saluda y los chicos juegan en las veredas. Esos lugares donde casi no existen rejas y se sigue durmiendo la siesta. Un lugar ideal para escaparse los fines de semana del ruido de la ciudad. Y lo mejor es que está a solo una hora cuarenta de CABA por autovía, con vista a los mejores atardeceres que podrás ver. Nos encontramos con una casa en el centro del pueblo a solo una cuadra y media de la Av. Principal, y a dos cuadras de la plaza del pueblo, Ideal para vivir toda la vida y escaparte del ruido de la ciudad. con todos los servicios. Nos encontramos con una casa de 194m2 sobre un terreno de 400 m2 la misma cuenta con 3 habitaciones, escritorio, cochera para dos autos y una descubierta, un amplio living comedor, cocina Muebles johnson, construcción solida, materiales nobles, y recién pintada, lista para mudarse. Estas cerca de todo y lejos al mismo tiempo. Ideal vivir la vida con aire de pueblo. No te pierdas esta oportunidad. Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Stodart, Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.992/mes

Necesitas ingresos por $ 4.191.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Carmen de Areco

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 119.000

El precio mediano de las casas en venta en Carmen de Areco es USD 67.000, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carmen de Areco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno 689, Carmen de Areco, Carmen de Areco, Buenos Aires

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