Casa en venta en Carmen de Areco · 2 ambientes
Casa en venta
USD 98.000

Casa en venta en Carmen de Areco · 2 ambientes

Casa Quinta en Carmen de Areco

Pasaje de los pajaros e Ignacio Canal · Carmen de Areco, Carmen de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
1.956 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carmen de Areco, 2 ambientes, 74 m², USD 98.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.324 contra USD 1.067 de la mediana (+24,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.067
Mediana m²
75 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Carmen de Areco

Descripcion

Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Casa Quinta sobre 4 Lotes en Carmen de Areco – Naturaleza, Espacio y Paz Ubicada en la encantadora localidad de Carmen de Areco, esta casa quinta se desarrolla sobre 4 lotes, totalizando 1.956 m² de terreno, ofreciendo un entorno único donde la tranquilidad del pueblo y el contacto con la naturaleza son protagonistas. La propiedad cuenta con amplios espacios verdes, ideales para disfrutar del aire libre, el descanso y la vida sin apuros. Dispone de pileta que requiere mantenimiento y puesta a punto. perfecta para los días de verano, y un quincho cubierto, completamente funcional para reuniones familiares o con amigos durante todo el año, complementado por un quincho semicubierto/descubierto que invita a disfrutar del exterior en un entorno relajado. El gran parque arbolado brinda privacidad y una sensación permanente de calma, característica distintiva de Carmen de Areco: un pueblo que conserva su esencia, con ritmo sereno, seguridad y calidad de vida, lejos del ruido de la ciudad pero con todos los servicios necesarios. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión, pensada para quienes buscan espacio, naturaleza y la paz que solo un pueblo puede ofrecer. Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Stodart, Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 862.273/mes

Necesitas ingresos por $ 3.449.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Carmen de Areco

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de las casas en venta en Carmen de Areco es USD 67.000, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carmen de Areco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pasaje de los pajaros e Ignacio Canal, Carmen de Areco, Carmen de Areco, Buenos Aires

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