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Casa en venta en Carmen de Areco
Casa en venta
USD 90.000
= $ 139 M
Cuota UVA desde $ 789.429/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Carmen de Areco

Venta de casa con amplo terreno en Carmen de Areco

Manuel Martinez 400 · Carmen de Areco, Carmen de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
865 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carmen de Areco, 65 m², USD 90.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.385 contra USD 942 de la mediana (+46,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 942
Mediana m²
65 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Carmen de Areco

Descripcion

venta de casa de dos dormitorios, cocina comedor, baño, patio amplio, arboles, gas natural , asfalto, luz electrica

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 789.429/mes

Necesitas ingresos por $ 3.157.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Dia5 min · 290 m
Supermercado El Nuevo Super10 min · 634 m
Educacion · 17 en la zona
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JARDIN MATERNAL Nº1 · inicial · publica7 min · 448 m
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Salud · 4 en la zona
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UNIDAD SANITARIA BARRIO NORTE DE CARMEN DE ARECO · centro de salud · publico11 min · 713 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS ABEL ECHART · centro de salud · publico11 min · 718 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Carmen de Areco

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Carmen de Areco es USD 58.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carmen de Areco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Manuel Martinez 400, Carmen de Areco, Carmen de Areco, Buenos Aires

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