Terreno en venta en Quintas Del Sol
Terreno en venta
USD 44.000
+ ARS 470.000 de expensas

Terreno en venta en Quintas Del Sol

Terreno en Venta en Quintas del Sol

Quintas del Sol · Quintas Del Sol, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Quintas Del Sol, 800 m², USD 44.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 55 contra USD 44 de la mediana (+24,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
800 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Quintas Del Sol

Descripcion

Hermoso lote de 800m2 en el Barrio QUINTAS DEL SOL QUINTAS del Sol, se encuentra a solo 700 mts. de la salida Carlos Spegazzini, (km 46, de la Autopista Ezeiza • Cañuelas), sobre calle asfaltada. Servicios • Mantenimiento y forestación en áreas comunes • Cloacas con planta depuradora para mil habitantes y agua por tanque hidroneumático presurizado • Seguridad las 24 horas con control de acceso y vigilancia perimetral • Pilares de servicios construidos con sus correspondientes instalaciones Desde su propio pilar conéctese a todos los servicios necesarios • Alumbrado público realizado con farolas de estilo ubicadas estratégicamente • Red subterránea para telefonía, cable e interconexión entre lotes y el control de acceso Contamos con servicio de internet Banda Ancha por fibra óptica • Calles interiores totalmente asfaltadas y con cordón cuneta de hormigón armado • Desagües fluviales • El desarrollo de Quintas del Sol se ha realizado en el punto más alto de la zona permitiendo preservar las instalaciones y accesos en las situaciones climáticas más adversas. • Expensas actualizadas JUL 2025 _____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. ALEM Propiedades | Roberto Celano | Mat: 1483 / 4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS | Ver datos | Portela 306, esquina Acevedo, Lomas de Zamora CANNING | +549 11 Ver datos | Formosa 395, Piso 3, Oficina 301, Canning CABA | +549 11 Ver datos | Castañeda 1871, Oficina 12, Belgrano

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 384.069/mes

Necesitas ingresos por $ 1.536.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Quintas del Sol, Quintas Del Sol, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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