Terreno en venta en La Providencia
Terreno en venta
USD 82.000

Terreno en venta en La Providencia

Lote venta la providencia canning a la laguna

Mariano Castex 10000 · La Providencia, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Providencia, 1128 m², USD 82.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 73 contra USD 77 de la mediana (-5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 77
Mediana m²
1169 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Providencia

Descripcion

Fondo al agua y vistas abiertas al sector más exclusivo del barrio Ubicado en La Providencia Resort & Country Club, dentro del exclusivo sector Polo III, uno de los entornos más valorados y consolidados del barrio. Su principal diferencial es el fondo a la laguna, que brinda vistas abiertas, mayor privacidad y una conexión permanente con el entorno natural. Desde el lote se aprecian además las características vistas hacia el sector mediterráneo del desarrollo, uno de los paisajes más distintivos de La Providencia. La ubicación dentro del barrio es estratégica, combinando tranquilidad, excelentes visuales y rápido acceso a los principales sectores comunes. Su cercanía a las canchas de polo y a los accesos internos permite disfrutar plenamente de toda la infraestructura que ofrece el emprendimiento, manteniendo al mismo tiempo la privacidad y el contacto con la naturaleza. • Características destacadas: 1.128 m² de superficie Fondo a la laguna Ubicado en el sector Polo III Excelentes vistas abiertas Vista al pueblo mediterráneo Cercano a las canchas de polo Rápido acceso interno Uno de los sectores más buscados del barrio Una excelente oportunidad para desarrollar una vivienda de categoría en uno de los lotes mejor ubicados de La Providencia, combinando amplitud, vistas privilegiadas y un entorno único.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.112/mes

Necesitas ingresos por $ 2.860.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Mariano Castex 10000, La Providencia, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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