Terreno en venta en Estancia Villa Maria

Lote en Venta en Estancia Villa Maria, Canning

Ruta 52 · Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 2.900 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Villa Maria, 2900 m², USD 50.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 17 contra USD 19 de la mediana (-9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 36
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 19
Mediana m²: 3030 m²

Comparar con 36 propiedades similares

en Estancia Villa Maria

Descripcion

Venta de Lote en Estancia Villa María, Ezeiza Lote de 2900m2 en el Sector Los Alamos, excelente ubicación a tan solo 150mts del House del Golf. Los Álamos: Estancia Villa María es la mejor alternativa para vivir en confort y disfrutar. Cuenta con 7 barrios que ofrecen lotes entre 1.000 y 5.000 m2. Ubicado a tan sólo 45 minutos de Buenos Aires y a sólo 10 minutos del centro de Canning y de Cañuelas. En el extremo norte del desarrollo, la zona de Los Álamos limita con un simpático río natural y una serie de estancias vecinas (estanzuelas) que le confiere al sector un espíritu de campo sin igual. Se accede por una avenida principal de agregado pétreo, que se destaca por su forma cóncava que termina en una antigua avenida de inmensos plátanos. Con amplios terrenos de hasta 9.000 m², Los Álamos cuenta también con algunos edificios originales de la época y un lugar privilegiado, a pasos del histórico casco principal. XINTEL(NNI-NNI-2199)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~1%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 442.321/mes

Necesitas ingresos por $ 1.769.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estancia Villa Maria

Mediana del barrio: USD 55.000
Avisos relevados: 106
Esta propiedad: USD 50.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Estancia Villa Maria es USD 55.000, tomando los 106 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Villa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias