Terreno en venta en Ruta 205 Km 49.5, Estancia Villa Maria

Terreno en ventaen Ruta 205 Km 49.5, Estancia Villa Maria

Caracteristicas

Sup. total
2.400 m²

Precio frente a los parecidos de Estancia Villa Maria

Esta en lo normal

Pide USD 19.000, un 68% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Estancia Villa Maria publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 205 Km 49.5.

68% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8lo normal · 2528

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 58.846
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Gran lote en Estancia Villa María partido de Ezeiza. Barrios consolidados, con todos los amenities, con cancha de golf de 7250 yardas y 18 hoyos Destacamos un barrio cerrado con importante infraestructura, laguna y canchas para vivir, en espacios de libertad, deportivos y todo para un excelente nivel de vida cotidiana o descanso. Este lote se encuentra muy cercano al Club House del Golf, terrenos elevados a 2 metros de altura para prevalecer la vista en perspectiva a todos los espacios verdes, con calles que por su trazabilidad mantienen la reserva e intimidad de cada vivienda, terminando todas en CUL de Sac. Cercano a entrada Norte, que comunica con la arteria directa a Canning y su centro comercial. También muy cerca Club House general Medidas 31.50 x 82 mts, listo para construir la casa de tus sueños. FINANCIAMOS DE MANERA PRIVADA Desarrolladora del country: Experiencia con más de 15 millones de mts2 de emprendimientos. A tan solo 45 minutos minutos de la Capital Federal con doble vía de acceso, lo que es un diferencial respecto a los demás desarrollos urbanísticos de la zona, una por Castex KM 9.5 (ex Ruta 52) y otra por AU Buenos Aires • Cañuelas, ruta 205 KM 47.5, Canning. UBICACIÓN PRECIO EN UNA DE LAS ZONAS MAS EXCLUSIVAS DE ZONA SUR. PERMUTAS O FINANCIACIÓN CONVERSABLE. CONTACTAME PARA VISITA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.340 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 171.385 por mes con ingresos de $ 685.539.

Costo total realUSD 20.340
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~1%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 171.385/mes

Necesitas ingresos por $ 685.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Estancia Villa Maria

El precio de terrenos en Estancia Villa Maria esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 2,2% menos que en septiembre de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 110 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia Villa Maria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 110 avisos del segmento publicados en Estancia Villa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 205 Km 49.5, Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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USD 19.000
Terreno en venta
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