Terreno en venta en Estancia Villa Maria
Terreno en venta
USD 19.000

Terreno en venta en Estancia Villa Maria

Lote en Estancia Villa Maria Ezeiza, La Mejor Ubicación.

Ruta 205 Km 49.5 · Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Villa Maria, 2400 m², USD 19.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por debajo de la mediana del set (USD 47.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 8 contra USD 19 de la mediana (-59,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 47.500
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
2367 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Estancia Villa Maria

Descripcion

Gran lote en Estancia Villa María partido de Ezeiza. Barrios consolidados, con todos los amenities, con cancha de golf de 7250 yardas y 18 hoyos Destacamos un barrio cerrado con importante infraestructura, laguna y canchas para vivir, en espacios de libertad, deportivos y todo para un excelente nivel de vida cotidiana o descanso. Este lote se encuentra muy cercano al Club House del Golf, terrenos elevados a 2 metros de altura para prevalecer la vista en perspectiva a todos los espacios verdes, con calles que por su trazabilidad mantienen la reserva e intimidad de cada vivienda, terminando todas en CUL de Sac. Cercano a entrada Norte, que comunica con la arteria directa a Canning y su centro comercial. También muy cerca Club House general Medidas 31.50 x 82 mts, listo para construir la casa de tus sueños. FINANCIAMOS DE MANERA PRIVADA Desarrolladora del country: Experiencia con más de 15 millones de mts2 de emprendimientos. A tan solo 45 minutos minutos de la Capital Federal con doble vía de acceso, lo que es un diferencial respecto a los demás desarrollos urbanísticos de la zona, una por Castex KM 9.5 (ex Ruta 52) y otra por AU Buenos Aires • Cañuelas, ruta 205 KM 47.5, Canning. UBICACIÓN PRECIO EN UNA DE LAS ZONAS MAS EXCLUSIVAS DE ZONA SUR. PERMUTAS O FINANCIACIÓN CONVERSABLE. CONTACTAME PARA VISITA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.340
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~1%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 165.837/mes

Necesitas ingresos por $ 663.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estancia Villa Maria

Mediana del barrio
USD 52.500
Avisos relevados
111
Esta propiedad
USD 19.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Estancia Villa Maria es USD 52.500, tomando los 111 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Villa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 205 Km 49.5, Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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