Terreno en venta en Estancia Villa Maria
Terreno en venta
USD 120.000
+ ARS 600.000 de expensas

Terreno en venta en Estancia Villa Maria

El Mejor Lote de Ea. Villa Maria Lote 33 La Esperanza

Av Pereda s/n · Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Villa Maria, 3000 m², USD 120.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 118,2% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 40 contra USD 19 de la mediana (+112,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
3030 m²
Comparar con 37 propiedades similares
en Estancia Villa Maria

Descripcion

EL MEJOR LOTE en venta en La Esperanza, Estancia Villa María, son 3.000 metros cuadrados, todo parquizado con mas de 2000 plantas, con bomba de agua y alambrado perimetral, una excelente oportunidad de inversión. El terreno cuenta con un frente de 50 m2 y un largo de 60 m2, ideal para desarrollar el proyecto que tenés en mente. Ubicado en una zona estratégica, este terreno ofrece fácil acceso a las principales vías de comunicación, lo que facilita la conexión con otros puntos de la ciudad. Además, la zona cuenta con vigilancia y encargado, brindando seguridad y tranquilidad a sus residentes. En sus alrededores, encontrarás una amplia variedad de servicios y comercios, como supermercados, farmacias y bancos, que facilitarán tu día a día. También podrás disfrutar de espacios verdes y recreativos, ideales para relajarte y disfrutar del aire libre. Estancia Villa María se caracteriza por ser una zona residencial tranquila y segura, ideal para familias y personas que buscan un lugar para construir su hogar. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno y comenzar a construir tus sueños.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.392/mes

Necesitas ingresos por $ 4.189.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estancia Villa Maria

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
107
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Estancia Villa Maria es USD 55.000, tomando los 107 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Villa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Pereda s/n, Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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