Terreno en venta en Estancia Villa Maria
Terreno en venta
USD 130.000
+ ARS 1 de expensas

Terreno en venta en Estancia Villa Maria

Lote Venta Estancia Villa Maria Frente a "Laguna" Canning Ezeiza

Estancia Villa Maria Lote 1 G23 en Los Silos a Laguna · Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.760 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Villa Maria, 3760 m², USD 130.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 94,0% por encima de la mediana del set (USD 67.000). El m² de lote sale USD 35 contra USD 20 de la mediana (+74,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
3403 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Estancia Villa Maria

Descripcion

ÚNICO LOTE CON FRENTE DE LAGUNA. SECTOR LOS SILOS: LOTE: 1G23 3760 M2 FRENTE DE LAGUNA En la mejor ubicación de la Estancia, el sol durante toda la tarde. En una de las dos únicas lagunas del sector y a metros de la cancha de Polo. Tenemos otros lotes en venta en Sector Los Silos con FONDO de AGUA / LAGUNA 1 F28. y en el sector Los Alamos 1 B33 Consultanos! ESTANCIA: Estancia Villa María es el emprendimiento inmobiliario más importante de la zona Sur de Buenos Aires. Con lotes de 1.000 a 5.000 m2, a solo 40´ minutos de la Capital Federal. Emplazado a tan sólo 45 minutos de Buenos Aires y a sólo 10 minutos del centro de Canning y de Cañuelas, "Estancia Villa María • Barrios Privados" comprende 658 hectáreas distribuidas en un distinguido diseño urbanístico, respetuoso de su historia y sus valores patrimoniales. Sobre el extremo sur del desarrollo encontramos Los Silos, un sector de variados terrenos con vistas a una de las canchas de polo del proyecto. El paisaje se completa con dos lagunas que sirven de espejos para las incomparables puestas de sol. El emprendimiento se desarrolla entorno al Histórico Casco de estilo Tudor Normando realizado por el Arq. Alejandro Bustillo finalizado en 1927, donde actualmente se encuentra en funcionamiento un hotel de lujo con 11 exclusivas suites y un restaurant Gourment, en el cual se realizan grandes eventos y casamientos. Distinguido por numerosas publicaciones internacionales como Travel & Leisure y listada en el "Top 10 Traditional Hotels" y "Best Of List" por Forbes Traveler, se encuentra rodeado de un excepcional parque de 74 hectáreas que incluye un lago y más de 300 especies plantadas por el paisajista Benito Carrasco. Como su nombre lo indica, este barrio mantiene parte de la historia de la Estancia Villa María, con los antiguos silos de ladrillos que le confieren un encanto particular. ACCESOS: El proyecto Presenta 2 accesos, uno por la Av. Castex KM 9.5 (Ex Ruta 52) desde el centro de Canning que permite estar en el centro de esta zona comercial en pocos minutos. Este acceso se ubica sobre el privilegiado "Corredor Verde: Ruta de la Buena Vida". El otro acceso se ubica sobre la Ruta 205 en el km 47.5, ideal para la salida de Buenos Aires por la mañana con conexión directa a la autopista. GOLF: Fue galardonada recientemente como "Argentina´s Best Golf Development" por la CNBC y The New York Times, y es protagonista estrella en la zona sur oeste del desarrollo. POLO: El Club de Polo de Estancia Villa María es un centro de alto rendimiento, con cuatro canchas de polo profesionales, una pista de vareo, cancha de taqueo, caballerizas, escuela de polo, prácticas de polo durante todo el año y un Sector Lounge de polo. El Club se proyecta tanto para entrenamiento de alta competición como para jugadores de bajo handicap que buscan mejorar su juego. CLUB HÍPICO: En el Club de Equitación Villa María, se enseña a niños y adultos, a partir de los 3 años de edad, a tomar contacto con el mundo de los caballos, desde el manejo hasta el conocimiento del aseo y cuidados y tiene como principal objetivo, enseñar a montar correctamente, que es la base de toda disciplina hípica: salto, adiestramiento y Polo, entre otras. Incluye: o Canchas de Tenis o Canchas de Futbol o Canchas de Voley o Escuela Ecuestre o Escuela de Polo o 4 Canchas de Polo • Canchas de Taqueo • Pileta • Campo Deportivo • Cabalgatas • Club House • Caballerizas *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240* Sergio Soldati: CMCPSI 6773 / CUCICBA 9733

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.134.674/mes

Necesitas ingresos por $ 4.538.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estancia Villa Maria

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
107
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Estancia Villa Maria es USD 55.000, tomando los 107 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Villa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Estancia Villa Maria Lote 1 G23 en Los Silos a Laguna, Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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