Terreno en venta en Estancia Villa Maria
Terreno en venta
USD 39.999
+ ARS 350.000 de expensas

Terreno en venta en Estancia Villa Maria

Lote en Estancia Villa Maria Oportunidad

Villa Maria Sector Los Silos · Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Villa Maria, 1250 m², USD 39.999 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 41.000). El m² de lote sale USD 32 contra USD 33 de la mediana (-1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
21
Mediana precio
USD 41.000
Mediana precio/m²
USD 33
Mediana m²
1300 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Estancia Villa Maria

Descripcion

Villa Maria Hermoso lote a la venta de 1250,00 m2 en el sector los Silos. Orientación solar óptima Estancia Villa María cuenta con : •Canchas de Tenis •Canchas de Futbol •Parrillas •Escuela Ecuestre •Escuela de Polo •4 Canchas de Polo •Canchas de Taqueo •Pileta •Cancha de Golf de 18 hoyos •Cabalgatas •Club House 3 •Hípico •Caballerizas Emplazado a tan sólo 45 minutos de Buenos Aires y a sólo 10 minutos del centro de Canning y de Cañuelas, "Estancia Villa María • Barrios Privados" comprende 658 hectáreas distribuidas en un distinguido diseño urbanístico, respetuoso de su historia y sus valores patrimoniales. Sobre el extremo sur del desarrollo encontramos Los Silos, un sector de variados terrenos con vistas a una de las canchas de polo del proyecto. El paisaje se completa con dos lagunas que sirven de espejos para las incomparables puestas de sol. El emprendimiento se desarrolla entorno al Histórico Casco de estilo Tudor Normando realizado por el Arq. Alejandro Bustillo finalizado en 1927, se encuentra rodeado de un excepcional parque de 74 hectáreas que incluye un lago y más de 300 especies plantadas por el paisajista Benito Carrasco. Como su nombre lo indica, este barrio mantiene parte de la historia de la Estancia Villa María, con los antiguos silos de ladrillos que le confieren un encanto particular. Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Marcelo Mancini Propiedades. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Marcelo Alejandro Mancini Leguisamo CMCPLZ MT 4544

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.819
Precio del aviso
USD 39.999
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.235/mes

Necesitas ingresos por $ 1.396.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estancia Villa Maria

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
107
Esta propiedad
USD 39.999

El precio mediano de los terrenos en venta en Estancia Villa Maria es USD 55.000, tomando los 107 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Villa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Villa Maria Sector Los Silos, Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Estancia Villa Maria

Busquedas relacionadas