Terreno en venta en Estancia Villa Maria
Terreno en venta
USD 165.600

Terreno en venta en Estancia Villa Maria

Lote en Venta, en Estancia Villa María, Canning

Ruta 52 · Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Villa Maria, 3312 m², USD 165.600 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 154,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 50 contra USD 20 de la mediana (+155,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
3387 m²
Comparar con 31 propiedades similares
en Estancia Villa Maria

Descripcion

Venta de Lote en Estancia Villa María, Ezeiza Lote en Venta, en Estancia Villa María, Canning Amplio Lote de 3312m2, ubicado en la zona de Los Álamos dentro de la Estancia Villa María, muy próximo al Casco Histórico de la Estancia donde se encuentra la imponente mansión que funciona como hotel boutique. Los Álamos: Estancia Villa María es la mejor alternativa para vivir en confort y disfrutar. Cuenta con 7 barrios que ofrecen lotes entre 1.000 y 5.000 m2. Ubicado a tan sólo 45 minutos de Buenos Aires y a sólo 10 minutos del centro de Canning y de Cañuelas. En el extremo norte del desarrollo, la zona de Los Álamos limita con un simpático río natural y una serie de estancias vecinas (estanzuelas) que le confiere al sector un espíritu de campo sin igual. Se accede por una avenida principal de agregado pétreo, que se destaca por su forma cóncava que termina en una antigua avenida de inmensos plátanos. Con amplios terrenos de hasta 9.000 m², Los Álamos cuenta también con algunos edificios originales de la época y un lugar privilegiado, a pasos del histórico casco principal. XINTEL(NNI-NNI-1447)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.275
Precio del aviso
USD 165.600
Escritura y honorarios~2%
USD 4.008
Sellos y tasas~1%
USD 1.656
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.011

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.445.495/mes

Necesitas ingresos por $ 5.781.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estancia Villa Maria

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
96
Esta propiedad
USD 165.600

El precio mediano de los terrenos en venta en Estancia Villa Maria es USD 55.000, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Villa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 52, Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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