Terreno en venta en Estancia Villa Maria
Terreno en venta
USD 48.000

Terreno en venta en Estancia Villa Maria

Terreno en Estancia Villa Maria - Ezeiza

Ruta Nacional 205 · Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.335 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Villa Maria, 1335 m², USD 48.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 39.999). El m² de lote sale USD 36 contra USD 31 de la mediana (+16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 39.999
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
1300 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Estancia Villa Maria

Descripcion

-VENTA- Lote interno 1.335 m² en Estancia Villa María, Ezeiza Venta: USD 48.000 Excelente lote interno de 1.335 m² en sector "Los Silos" de Estancia Villa María — Equestrian & Golf Estates (Ezeiza). Entorno arbolado y tranquilo, ideal para construir una vivienda de calidad cerca de la naturaleza. Características del terreno: • Superficie: 1.335 m² (lote interno). • Ubicación: sector "Los Silos", barrio privado con forestación. • Acceso: a 45 minutos de Buenos Aires, a 10 minutos del centro de Canning y Cañuelas. Sobre el emprendimiento: • Estancia Villa María: 658 ha con diseño urbanístico cuidadoso, orientado a preservar valores patrimoniales. • Entorno: ambiente ecuestre y de golf, espacios verdes, forestación que brindan privacidad y contacto con la naturaleza. • Canchas de Tenis • Plaza de juegos para niños • SUM • Canchas de Fútbol • 2 Canchas de Polo • Canchas de Taqueo • Pileta • Cancha de Golf de 18 hoyos • 3 Club Houses (Hípico, Deportivo y Golf) • Caballerizas Oportunidad única para construir en un barrio consolidado, con excelente ubicación y calidad de entorno. Para más información consúltanos para coordinar una visita. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Sin comprometer contractualmente a nuestra empresa. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 418.984/mes

Necesitas ingresos por $ 1.675.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estancia Villa Maria

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
96
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Estancia Villa Maria es USD 55.000, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Villa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta Nacional 205, Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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