Terreno en venta en Ruta Nacional 205, Estancia Villa Maria

Terreno en ventaen Ruta Nacional 205, Estancia Villa Maria

Caracteristicas

Sup. total
1.335 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Estancia Villa Maria

Esta en lo normal

Pide USD 48.000, un 12% mas que lo normal entre los 36 terrenos parecidos en venta en Estancia Villa Maria publicados a menos de 5 cuadras de Ruta Nacional 205.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 36lo normal · 322438

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 42.719
Tamaño normal
2007 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

-VENTA- Lote interno 1.335 m² en Estancia Villa María, Ezeiza Venta: USD 48.000 Excelente lote interno de 1.335 m² en sector "Los Silos" de Estancia Villa María — Equestrian & Golf Estates (Ezeiza). Entorno arbolado y tranquilo, ideal para construir una vivienda de calidad cerca de la naturaleza. Características del terreno: • Superficie: 1.335 m² (lote interno). • Ubicación: sector "Los Silos", barrio privado con forestación. • Acceso: a 45 minutos de Buenos Aires, a 10 minutos del centro de Canning y Cañuelas. Sobre el emprendimiento: • Estancia Villa María: 658 ha con diseño urbanístico cuidadoso, orientado a preservar valores patrimoniales. • Entorno: ambiente ecuestre y de golf, espacios verdes, forestación que brindan privacidad y contacto con la naturaleza. • Canchas de Tenis • Plaza de juegos para niños • SUM • Canchas de Fútbol • 2 Canchas de Polo • Canchas de Taqueo • Pileta • Cancha de Golf de 18 hoyos • 3 Club Houses (Hípico, Deportivo y Golf) • Caballerizas Oportunidad única para construir en un barrio consolidado, con excelente ubicación y calidad de entorno. Para más información consúltanos para coordinar una visita. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Sin comprometer contractualmente a nuestra empresa. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Estancia Villa Maria

El precio de terrenos en Estancia Villa Maria esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 2,2% menos que en septiembre de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 110 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia Villa Maria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 110 avisos del segmento publicados en Estancia Villa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Nacional 205, Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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USD 48.000
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