Terreno en venta en Estancia Villa Maria
Terreno en venta
USD 230.000
+ ARS 200.000 de expensas

Terreno en venta en Estancia Villa Maria

Lote en Venta en Estancia Villa María Canning

Estancia Villa María · Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
6.579 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Villa Maria, 6579 m², USD 230.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,3% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² de lote sale USD 35 contra USD 25 de la mediana (+42,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
5700 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Estancia Villa Maria

Descripcion

Espectacular lote en Estancia Villa María, barrio Los Alamos REBAJA HASTA EL 15 DE ENERO DEL 2025: USD 190.000 Amplio lote de 6.579m2 ubicado en una de las esquinas más importantes, sobre la calle principal del barrio. Se encuentra en el barrio Los Alamos, zona de terrenos de hasta 7000 m2. Se caracteriza por su arboleda, su acceso con inmensos plátanos y a pasos del casco principal. Estancia Villa María fue fundada por Vicente Pereda a fines del siglo XIX y desde su origen fue un establecimiento precursor de la zona ganadera camino a Cañuelas. En 1919, su hijo Celedonio Pereda encomendó al célebre arquitecto Alejandro Bustillo la construcción de un casco para ser utilizado como residencia de verano, lo que hoy en día es un hotel. El barrio cuenta con 700 hectáreas conformado por 7 barrios: Arroyito, La Esperanza, Los Silos, Los Alamos, Lagunas del Golf, Manzanar Chico y Casco. Posee un parque centenario, con más de 300 especies diseñado por Benito Carrasco, discípulo de Carlos Thais. Emplazado a tan solo 55’ minutos de la Capital Federal con doble vía de acceso, lo que es un diferencial respecto a los demás desarrollos urbanísticos de la zona, al barrio pueden ingresar por Máximo Paz o Canning. Todos los caminos de ingreso al mismo son pavimentados. Amenities: • Canchas de Tenis • Plaza de juegos para niños • SUM • Canchas de Fútbol • 2 Canchas de Polo • Canchas de Taqueo • Pileta • Cancha de Golf de 18 hoyos • 3 Club Houses (Hípico, Deportivo y Golf) • Caballerizas CONSULTAR EXPENSAS AL DÍA DE LA FECHA. USD 230.000 * Posibilidad de financiación * Se acepta propiedad o vehículo en parte de pago Hasta el 15/1/25 VALOR DE VENTA USD 190.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.007.239/mes

Necesitas ingresos por $ 8.028.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estancia Villa Maria

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
96
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Estancia Villa Maria es USD 55.000, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Villa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Estancia Villa María, Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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