Terreno en venta en Estancia Villa Maria

Terreno en venta en Estancia Villa Maria

Venta de Lote en Estancia Villa Maria

Estancia Villa María · Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.400 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Estancia Villa Maria

Esta en lo normal

Pide USD 22.900, un 45% menos que lo normal entre los 30 terrenos parecidos en venta en Estancia Villa Maria publicados a menos de 5 cuadras de Estancia Villa María.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 10lo normal · 1725

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Expensas 115% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 41.854
Tamaño normal
2007 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Estancia Villa Maria " Lagunas del Golf " En las inmediaciones del Golf, con una cancha de 7.250 yardas y 18 hoyos diseñada por Randall • Thompson y el Estudio Maurer, la Estancia ofrece la alternativa de vivir en un espacio caracterizado por sus extensas vistas y sus amplias superficies. Sus terrenos oscilan entre los 2.000 y los 4.500 m² y gracias al diseño de la cancha (que prevé que 80% de las lagunas del proyecto estén ubicadas aquí) la mayoría de los lotes dan sobre laguna o laguna / fairway. El diseño de sus calles prioriza la privacidad, por lo que se trazaron en forma de peine, que terminan en rotondas / Cul de Sac, para que solo sean transitadas por los propietarios de esa zona. Por esta razón se elevó el terreno hasta los dos metros de altura, para maximizar las vistas hacia la cancha. Cuenta con club house propio, a corta distancia del casco principal. • Ubicación: Es uno de los 7 barrios privados dentro de Estancia Villa María. • Amenities: Los lotes en este sector disfrutan de las vistas y las comodidades del campo de golf, que tiene 18 hoyos diseñados por el estudio Maurer. • Entorno: Ofrece un entorno natural y paisajístico diseñado por el paisajista Benito Carrasco, discípulo de Carlos Thays. Características de Estancia Villa María • Ubicación: Ezeiza, a 45 minutos del centro de la ciudad de Buenos Aires. • Hotel: El histórico casco de la estancia, diseñado por Alejandro Bustillo, funciona como un hotel boutique de lujo. Servicios y actividades: • Deportivas: Canchas de tenis, fútbol, vóley, polo, taqueo, equitación y cabalgatas. • Recreativas: Pileta, paseos en carruaje, club house y una cava de vinos. • Restaurante: Un restaurante gourmet, que sirve comida argentina y opciones para dietas especiales, con desayuno buffet, a la carta o continental. • Otros: Cancha de golf de 18 hoyos, servicio de conexión con el aeropuerto, centro de negocios y club infantil. Expensas Mayo 2026 $700.000 POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN Y/O ACEPTACIÓN DE VEHÍCULO POR PARTE DE PAGO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.514 en total: USD 22.900 del aviso mas USD 1.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 206.564 por mes con ingresos de $ 826.255.

Costo total realUSD 24.514
Precio del aviso
USD 22.900
Escritura y honorarios~2%
USD 554
Sellos y tasas~1%
USD 229
Comision inmobiliaria~3%
USD 831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 206.564/mes

Necesitas ingresos por $ 826.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Estancia Villa Maria

El precio de terrenos en Estancia Villa Maria esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 2,2% menos que en septiembre de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 110 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia Villa Maria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 110 avisos del segmento publicados en Estancia Villa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancia Villa María, Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 22.900
Terreno en venta
WhatsApp