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Terreno en venta en Estancia Villa Maria
Terreno en venta
USD 69.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 106 M
Cuota UVA desde $ 602.289/mes · ingresos $ 2,4 M

Terreno en venta en Estancia Villa Maria

Lote de 2100 m² en Venta en Estancia Villa María. Ezeiza - Cañuelas.

Avenida Pereda S/N · Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Villa Maria, 2104 m², USD 69.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 33 contra USD 22 de la mediana (+47,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 22
Mediana m²
2100 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Estancia Villa Maria

Descripcion

Estancia Villa María se ubica a sólo 45 minutos del centro de la Ciudad de Buenos Aires por Autopista Ezeiza-Cañuelas y a pocos minutos de Canning. Con lotes de 1000 a 8000 m2 distribuídos en 7 sectores. Único por su paisajismo diseñado por Carlos Thays, actualmente funciona un Hotel Boutique en el Casco de la Estancia realizado por Alejandro Bustillo.Lote en sector Los Silos. Amenities: Complejo deportivo • Polo • Golf • Pileta • Club House • Club Hipico. Escuela de Polo. 4 canchas de taqueo. Cabalgatas. Caballerizas. Golf 18 hoyos. Canchas de fútbol. Canchas de tenis.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 602.289/mes

Necesitas ingresos por $ 2.409.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estancia Villa Maria

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
96
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Estancia Villa Maria es USD 55.000, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Villa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Pereda S/N, Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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