Terreno en venta en Estancia Villa Maria

Lote en Venta en Estancia Villa María. Canning - Ezeiza - Cañuelas.

Avenida Pareda S/N · Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 3.302 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Villa Maria, 3302 m², USD 107.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,6% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 32 contra USD 20 de la mediana (+65,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 31
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 20
Mediana m²: 3387 m²

Comparar con 31 propiedades similares

en Estancia Villa Maria

Descripcion

Estancia Villa María se ubica a sólo 45 minutos del centro de la Ciudad de Buenos Aires por Autopista Ezeiza-Cañuelas y a pocos minutos de Canning. Con lotes de 1000 a 8000 m2 distribuídos en 7 sectores. Único por su paisajismo diseñado por Carlos Thays, actualmente funciona un Hotel Boutique en el Casco de la Estancia realizado por Alejandro Bustillo.Lote de 3300 M2 en sector Los Álamos, uno de los más bellos por su arboleda y cercanía al Casco principal. El Lote se ubica justo detrás del castillo y hotel, en esquina a la calle de acceso general a Villa María. Amenities: Complejo deportivo • Polo • Golf • Pileta • Club House • Club Hipico. Escuela de Polo. 4 canchas de taqueo. Cabalgatas. Caballerizas. Golf 18 hoyos. Canchas de fútbol. Canchas de tenis.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.543

Precio del aviso: USD 107.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.589
Sellos y tasas~1%: USD 1.070
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 933.985/mes

Necesitas ingresos por $ 3.735.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estancia Villa Maria

Mediana del barrio: USD 55.000
Avisos relevados: 96
Esta propiedad: USD 107.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Estancia Villa Maria es USD 55.000, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Villa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias