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Terreno en venta en Estancia Villa Maria
Terreno en venta
USD 52.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 79,9 M
Cuota UVA desde $ 453.899/mes · ingresos $ 1,8 M

Terreno en venta en Estancia Villa Maria

Lote de 1300 m² en Venta en Estancia Villa María. Ezeiza - Cañuelas.

Estancia Villa María · Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.387 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Villa Maria, 1387 m², USD 52.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 39.999). El m² de lote sale USD 37 contra USD 31 de la mediana (+21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 39.999
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
1300 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Estancia Villa Maria

Descripcion

Estancia Villa María se ubica a sólo 45 minutos del centro de la Ciudad de Buenos Aires por Autopista Ezeiza-Cañuelas y a pocos minutos de Canning. Con lotes de 1000 a 8000 m2 distribuídos en 7 sectores. Único por su paisajismo diseñado por Carlos Thays, actualmente funciona un Hotel Boutique en el Casco de la Estancia realizado por Alejandro Bustillo.Lote en sector Los Silos. Amenities: Complejo deportivo • Polo • Golf • Pileta • Club House • Club Hipico. Escuela de Polo. 4 canchas de taqueo. Cabalgatas. Caballerizas. Golf 18 hoyos. Canchas de fútbol. Canchas de tenis.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 453.899/mes

Necesitas ingresos por $ 1.815.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estancia Villa Maria

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
96
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Estancia Villa Maria es USD 55.000, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Villa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Estancia Villa María, Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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