Terreno en venta en Estancia Villa Maria

Terreno en venta en Estancia Villa Maria

Lote en Venta Estancia Villa Maria Los Alamos

Estancia Villa Maria · Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.324 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Estancia Villa Maria

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 2% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Estancia Villa Maria publicados a menos de 5 cuadras de Estancia Villa Maria.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 20lo normal · 191325

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 63.603
Tamaño normal
2903 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivo lote en Estancia Villa María, en el barrio Los Alamos Uno de los mejores lotes del barrio, por su ubicación, tamaño, arboleda y visual. Lote "1B 38" con una superficie de 3324m2. Ubicado en la mejor esquina de la calle principal del barrio Los Alamos. Cuenta con vista al casco histórico y una gran variedad de arboles. En esta zona se encuentran terrenos de hasta 7000 m2. Los Alamos se caracteriza por su arboleda, su acceso con inmensos plátanos y a pasos del casco principal. TAMBIEN EN VENTA LOTE LINDERO "1B 31" >>> SE ESCUCHAN OFERTAS X LOS 2 JUNTOS! Estancia Villa María fue fundada por Vicente Pereda a fines del siglo XIX y desde su origen fue un establecimiento precursor de la zona ganadera camino a Cañuelas. En 1919, su hijo Celedonio Pereda encomendó al célebre arquitecto Alejandro Bustillo la construcción de un casco para ser utilizado como residencia de verano, lo que hoy en día es un hotel. El barrio cuenta con 700 hectáreas conformado por 7 barrios: Arroyito, La Esperanza, Los Silos, Los Alamos, Lagunas del Golf, Manzanar Chico y Casco. Posee un parque centenario, con más de 300 especies diseñado por Benito Carrasco, discípulo de Carlos Thais. Emplazado a tan solo 55’ minutos de la Capital Federal con doble vía de acceso, lo que es un diferencial respecto a los demás desarrollos urbanísticos de la zona, al barrio pueden ingresar por Máximo Paz o Canning. Todos los caminos de ingreso al mismo son pavimentados. Amenities: • Canchas de Tenis • Plaza de juegos para niños • SUM • Canchas de Fútbol • 2 Canchas de Polo • Canchas de Taqueo • Pileta • Cancha de Golf de 18 hoyos • 3 Club Houses (Hípico, Deportivo y Golf) • Caballerizas URGENCIA POR VENDER! Escuchamos ofertas.- Tu consulta no molesta! De Luca Prop.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Estancia Villa Maria

El precio de terrenos en Estancia Villa Maria esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 2,2% menos que en septiembre de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 110 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia Villa Maria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 110 avisos del segmento publicados en Estancia Villa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancia Villa Maria, Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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USD 65.000
Terreno en venta
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