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Terreno en venta en Estancia Villa Maria
Terreno en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Estancia Villa Maria

Lote de 3300 m² en Sector Los Álamos, Estancia Villa María. Ubicación Privilegiada. Ezeiza - Cañuelas.

Estancia Villa María · Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.387 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Estancia Villa Maria

Esta en lo normal

Pide USD 70.000, un 34% mas que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en Estancia Villa Maria publicados a menos de 5 cuadras de Estancia Villa María.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 21lo normal · 1521

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 52.171
Tamaño normal
1758 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Estancia Villa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXClUSIVO LOTE EN LOS ÁLAMOS, ESTANCIA VILLA MARÍA. Enfrentado al Casco Histórico y con hermosa vista al parque Thays. El barrio se ubica a sólo 45 minutos del centro de la Ciudad de Buenos Aires por Autopista Ezeiza-Cañuelas y a pocos minutos de Canning. Con lotes de 1000 a 8000 m2 distribuídos en 7 sectores. Único por su paisajismo diseñado por Carlos Thays, actualmente funciona un Hotel Boutique en el Casco de la Estancia realizado por Alejandro Bustillo.Lote en sector Los Álamos, el más arbolado y consolidado de la Estancia Villa María. Ubicado frente al Casco Histórico de la Estancia, con vista al parque Thays y en diagonal a las canchas de Golf. En esquina. Disponible también el lote contiguo, abarcando todo el frente hasta la siguiente esquina (ver plancheta). ESCUCHA OFERTAS por uno o ambos lotes. Amenities de Villa María: Complejo deportivo • Polo • Golf • Pileta • Club House • Club Hipico. Escuela de Polo. 4 canchas de taqueo. Cabalgatas. Caballerizas. Golf 18 hoyos. Canchas de fútbol. Canchas de tenis.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Estancia Villa Maria

El precio de terrenos en Estancia Villa Maria esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 2,2% menos que en septiembre de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 110 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia Villa Maria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 110 avisos del segmento publicados en Estancia Villa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancia Villa María, Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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