Terreno en venta en Estancia Villa Maria
Terreno en venta
USD 70.000
+ ARS 550.000 de expensas

Terreno en venta en Estancia Villa Maria

Terreno en Venta en Estancia Villa María Sector Álamos

Pereda s/n Estancia Villa María · Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.289 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Villa Maria, 3289 m², USD 70.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 21 contra USD 20 de la mediana (+8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
3387 m²
Comparar con 31 propiedades similares
en Estancia Villa Maria

Descripcion

Lote interno de 3289m2 en Estancia Villa María, Sector Los Álamos. Sobre el Barrio: Sector Los Álamos En el extremo norte del desarrollo, la zona de Los Álamos limita con un simpático río natural y una serie de estancias vecinas (estanzuelas) que le confiere al sector un espíritu de campo sin igual. Se accede por una avenida principal de agregado pétreo, que se destaca por su forma cóncava que termina en una antigua avenida de inmensos plátanos. Con amplios terrenos de hasta 9.000 m², Los Álamos cuenta también con algunos edificios originales de la época y un lugar privilegiado, a pasos del histórico casco principal. A solo 45 minutos de la Capital Federal con doble vía de acceso, lo que es un diferencial respecto a los demás desarrollos urbanísticos de la zona, una por AU Buenos Aires • Cañuelas, ruta 205 KM 47.5, Canning. Acceso por ruta 52 KM 9.5.. Contáctanos y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 611.018/mes

Necesitas ingresos por $ 2.444.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estancia Villa Maria

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
96
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Estancia Villa Maria es USD 55.000, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Villa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pereda s/n Estancia Villa María, Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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