Terreno en venta en Estancia Villa Maria
Terreno en venta
USD 22.900
+ ARS 285.000 de expensas

Terreno en venta en Estancia Villa Maria

Terreno Lote en Venta en Estancia Villa Maria, Ezeiza

Avenida Vicente Pereda · Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Villa Maria, 2400 m², USD 22.900 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,2% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 10 contra USD 21 de la mediana (-54,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
2215 m²
Comparar con 24 propiedades similares
en Estancia Villa Maria

Descripcion

Lote Country en Venta • Ezeiza Ubicación: Avenida Vicente Pereda S/n, Maximo Paz • Estancia Villa Maria Ubicación en el Country: 3A-13 Al Golf Superficie Terreno: 2400m2 La Estancia Villa María tiene una rica historia que se remonta a fines del siglo XIX, cuando fue fundada por Vicente Pereda. En 1919, su hijo Celedonio Pereda encargó al arquitecto Alejandro Bustillo la construcción del casco, hoy convertido en un hotel. Este barrio exclusivo se encuentra a solo 45 minutos del centro de Buenos Aires por autopista Ezeiza-Cañuelas, y a 10 minutos de Canning, con acceso a diversas comodidades como cines, restaurantes, oficinas y centros comerciales. La estancia cuenta con 700 hectáreas distribuidas en 7 barrios: Arroyito, La Esperanza, Los Silos, Los Alamos, Lagunas del Golf, Manzanar Chico y Casco. Además, posee un parque centenario diseñado por Benito Carrasco, cinco canchas de polo, tenis, fútbol y equitación, y tres clubhouses, incluyendo la histórica estancia Pereda. Expensas Julio 2024: $285.000.- Se escucha oferta de contado Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS . . . AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida. Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires. Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.514
Precio del aviso
USD 22.900
Escritura y honorarios~2%
USD 554
Sellos y tasas~1%
USD 229
Comision inmobiliaria~3%
USD 831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 199.890/mes

Necesitas ingresos por $ 799.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estancia Villa Maria

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
96
Esta propiedad
USD 22.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Estancia Villa Maria es USD 55.000, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Villa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Vicente Pereda, Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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