Terreno en venta en Estancia Villa Maria
Terreno en venta
USD 120.000
+ ARS 700.000 de expensas

Terreno en venta en Estancia Villa Maria

Lote en Venta en Estancia Villa María Canning

Estancia Villa María · Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.706 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Villa Maria, 3706 m², USD 120.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,4% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² de lote sale USD 32 contra USD 21 de la mediana (+57,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
3400 m²
Comparar con 29 propiedades similares
en Estancia Villa Maria

Descripcion

Lote con fondo al polo en Estancia Villa María, barrio Los Silos Lote de 3.706m2 ubicado en el barrio Los Silos, con fondo a la cancha de Polo más importante del barrio. En estas zonas se encuentran terrenos de hasta 5000 m2, con vista a la cancha, lagunas y hermosos espacios verdes. Estancia Villa María fue fundada por Vicente Pereda a fines del siglo XIX y desde su origen fue un establecimiento precursor de la zona ganadera camino a Cañuelas. En 1919, su hijo Celedonio Pereda encomendó al célebre arquitecto Alejandro Bustillo la construcción de un casco para ser utilizado como residencia de verano, lo que hoy en día es un hotel. El barrio cuenta con 700 hectáreas conformado por 7 barrios: Arroyito, La Esperanza, Los Silos, Los Alamos, Lagunas del Golf, Manzanar Chico y Casco. Posee un parque centenario, con más de 300 especies diseñado por Benito Carrasco, discípulo de Carlos Thais. Emplazado a tan solo 55’ minutos de la Capital Federal con doble vía de acceso, lo que es un diferencial respecto a los demás desarrollos urbanísticos de la zona, al barrio pueden ingresar por Máximo Paz o Canning. Todos los caminos de ingreso al mismo son pavimentados. Amenities: • Canchas de Tenis • Plaza de juegos para niños • SUM • Canchas de Fútbol • 2 Canchas de Polo • Canchas de Taqueo • Pileta • Cancha de Golf de 18 hoyos • 3 Club Houses (Hípico, Deportivo y Golf) • Caballerizas USD 120.000 * Posibilidad de financiación * Se escuchan propuestas!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.460/mes

Necesitas ingresos por $ 4.189.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estancia Villa Maria

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
96
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Estancia Villa Maria es USD 55.000, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Villa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Estancia Villa María, Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Estancia Villa Maria

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Terreno en venta
WhatsApp