Terreno en venta en Estancia Villa Maria
Terreno en venta
USD 59.000

Terreno en venta en Estancia Villa Maria

Exclusivo Lote Frente Al Golf | Estancia Villa María

Avenida Pereda · Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.080 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Villa Maria, 2080 m², USD 59.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 28 contra USD 23 de la mediana (+25,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 23
Mediana m²
2102 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Estancia Villa Maria

Descripcion

EXCLUSIVA RESIDENCIA EN ESTANCIA VILLA MARÍA | LOTE FRENTE AL GOLF Una oportunidad excepcional para diseñar un proyecto arquitectónico de gran categoría sobre un lote de 2.079,63 m² (Sector 3B • Lote 40). Su implantación estratégica frente a la cancha de golf garantiza vistas panorámicas verdes definitivas, máxima privacidad y una orientación lumínica inmejorable para jardines y áreas de esparcimiento. El lote ofrece el marco perfecto para quienes buscan combinar la tranquilidad de un entorno arbolado centenario con una infraestructura social y deportiva de primer nivel. Infraestructura y Amenities del Club: • Deportes de Primer Nivel: Cancha de golf profesional de 18 hoyos (diseñada por Emilio Serra), canchas de tenis (polvo de ladrillo), canchas de fútbol, instalaciones hípicas y senderos ecuestres. • Casco Histórico y Club House: Palacio de estilo tudor construido en 1919, rodeado por un parque de 74 hectáreas diseñado por el paisajista Benito Carrasco, ideal para eventos, gastronomía y vida social. • Lagunas y Naturaleza: Espejos de agua interiores, cañadas y una imponente arboleda con más de 300 especies vegetales. Servicios y Seguridad: Portal de acceso controlado, seguridad privada las 24 horas, red subterránea de servicios. Consúltenos para coordinar una visita y conocer la ubicación exacta del lote.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 515.001/mes

Necesitas ingresos por $ 2.060.004/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estancia Villa Maria

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
96
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Estancia Villa Maria es USD 55.000, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Villa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Pereda, Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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