Terreno en venta en Estancia Villa Maria
Terreno en venta
USD 51.500

Terreno en venta en Estancia Villa Maria

Venta Lote Estancia Villa Maria

Estancia Villa Maria · Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.429 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Villa Maria, 3429 m², USD 51.500 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,9% por debajo de la mediana del set (USD 69.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 15 contra USD 20 de la mediana (-25,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
3392 m²
Comparar con 32 propiedades similares
en Estancia Villa Maria

Descripcion

Exclusivo lote en Estancia Villa María, en el barrio Los Alamos OPORTUNIDAD ANTICIPO (U$30.000) Y FINANCIACION (CUOTAS DE U$2.000) Uno de los mejores lotes del barrio, por su ubicación, tamaño, arboleda y visual. Lote con una superficie de 3429m2. Ubicado media cuadra de la calle principal del barrio Los Alamos. Cuenta con vista al casco histórico y una gran variedad de arboles. En esta zona se encuentran terrenos de hasta 7000 m2. Los Alamos se caracteriza por su arboleda, su acceso con inmensos plátanos y a pasos del casco principal. Estancia Villa María fue fundada por Vicente Pereda a fines del siglo XIX y desde su origen fue un establecimiento precursor de la zona ganadera camino a Cañuelas. En 1919, su hijo Celedonio Pereda encomendó al célebre arquitecto Alejandro Bustillo la construcción de un casco para ser utilizado como residencia de verano, lo que hoy en día es un hotel. El barrio cuenta con 700 hectáreas conformado por 7 barrios: Arroyito, La Esperanza, Los Silos, Los Alamos, Lagunas del Golf, Manzanar Chico y Casco. Posee un parque centenario, con más de 300 especies diseñado por Benito Carrasco, discípulo de Carlos Thais. Emplazado a tan solo 55’ minutos de la Capital Federal con doble vía de acceso, lo que es un diferencial respecto a los demás desarrollos urbanísticos de la zona, al barrio pueden ingresar por Máximo Paz o Canning. Todos los caminos de ingreso al mismo son pavimentados. Amenities: • Canchas de Tenis • Plaza de juegos para niños • SUM • Canchas de Fútbol • 2 Canchas de Polo • Canchas de Taqueo • Pileta • Cancha de Golf de 18 hoyos • 3 Club Houses (Hípico, Deportivo y Golf) • Caballerizas Escuchamos ofertas.- Tu consulta no molesta! De Luca Prop.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.130
Precio del aviso
USD 51.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.246
Sellos y tasas~1%
USD 515
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.535/mes

Necesitas ingresos por $ 1.798.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estancia Villa Maria

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
96
Esta propiedad
USD 51.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Estancia Villa Maria es USD 55.000, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Villa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Estancia Villa Maria, Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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