Terreno en venta en Estancia Villa Maria

Lote de 3400 m² en Sector Los Álamos, Frente Al Casco Histórico, Estancia Villa María. Ezeiza - Cañuelas.

Estancia Villa María · Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 3.400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Villa Maria, 3400 m², USD 70.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 67.000). El m² de lote sale USD 21 contra USD 20 de la mediana (+4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 32
Mediana precio: USD 67.000
Mediana precio/m²: USD 20
Mediana m²: 3392 m²

Comparar con 32 propiedades similares

en Estancia Villa Maria

Descripcion

EXCELENTE LOTE EN LOS ÁLAMOS, oportunidad única de adquirir un lote en una ubicación privilegiada de la Estancia Villa María. El barrio se ubica a sólo 45 minutos del centro de la Ciudad de Buenos Aires por Autopista Ezeiza-Cañuelas y a pocos minutos de Canning. Con lotes de 1000 a 8000 m2 distribuídos en 7 sectores. Único por su paisajismo diseñado por Carlos Thays, actualmente funciona un Hotel Boutique en el Casco de la Estancia realizado por Alejandro Bustillo.Lote en sector Los Álamos, el más arbolado y consolidado de la Estancia Villa María. Ubicado frente al Casco Histórico de la Estancia, con vista al parque Thays y en diagonal a las canchas de Golf. Disponible también el lote contiguo, con frente hasta la siguiente esquina (ver plancheta). ESCUCHA OFERTAS por uno o ambos lotes. Amenities de Villa María: Complejo deportivo • Polo • Golf • Pileta • Club House • Club Hipico. Escuela de Polo. 4 canchas de taqueo. Cabalgatas. Caballerizas. Golf 18 hoyos. Canchas de fútbol. Canchas de tenis.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~1%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 611.018/mes

Necesitas ingresos por $ 2.444.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estancia Villa Maria

Mediana del barrio: USD 55.000
Avisos relevados: 96
Esta propiedad: USD 70.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Estancia Villa Maria es USD 55.000, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Villa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias