Terreno en venta en Estancia Villa Maria
Terreno en venta
USD 20.000
+ ARS 650.000 de expensas

Terreno en venta en Estancia Villa Maria

Lote en Venta Estancia Villa Maria Canning - Oportunidad

Estancia Villa María · Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Villa Maria, 1500 m², USD 20.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,9% por debajo de la mediana del set (USD 42.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 13 contra USD 32 de la mediana (-58,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 42.500
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
1300 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Estancia Villa Maria

Descripcion

Super oportunidad de un lote interno en el barrio Estancia Villa María Lote interno de 1500m2 ubicado sobre el boulevard principal del barrio Los Silos, con fondo libre. En estas zonas se encuentran terrenos de hasta 5000 m2, con vista a la cancha de polo, lagunas y hermosos espacios verdes. Estancia Villa María fue fundada por Vicente Pereda a fines del siglo XIX y desde su origen fue un establecimiento precursor de la zona ganadera camino a Cañuelas. En 1919, su hijo Celedonio Pereda encomendó al célebre arquitecto Alejandro Bustillo la construcción de un casco para ser utilizado como residencia de verano, lo que hoy en día es un hotel. El barrio cuenta con 700 hectáreas conformado por 7 barrios: Arroyito, La Esperanza, Los Silos, Los Alamos, Lagunas del Golf, Manzanar Chico y Casco. Posee un parque centenario, con más de 300 especies diseñado por Benito Carrasco, discípulo de Carlos Thais. Emplazado a tan solo 55’ minutos de la Capital Federal con doble vía de acceso, lo que es un diferencial respecto a los demás desarrollos urbanísticos de la zona, al barrio pueden ingresar por Máximo Paz o Canning. Todos los caminos de ingreso al mismo son pavimentados. Amenities: • Canchas de Tenis • Plaza de juegos para niños • SUM • Canchas de Fútbol • 2 Canchas de Polo • Canchas de Taqueo • Pileta • Cancha de Golf de 18 hoyos • 3 Club Houses (Hípico, Deportivo y Golf) • Caballerizas Esperamos tu consulta! De Luca Prop.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.577/mes

Necesitas ingresos por $ 698.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estancia Villa Maria

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
96
Esta propiedad
USD 20.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Estancia Villa Maria es USD 55.000, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Villa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Estancia Villa María, Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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