VENTA DE CASA/LOTE EN SPEGAZZINI
Quinta en venta
USD 87.000

VENTA DE CASA/LOTE EN SPEGAZZINI

San Lorenzo 1200 · Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Carlos Spegazzini, 2 ambientes, 100 m², USD 87.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

QUINTA EN VENTA EN CARLOS SPEGAZZINI, BUENOS AIRES • 2 AMBIENTES Esta quinta ubicada sobre la avenida San Lorenzo en Carlos Spegazzini presenta una oportunidad de inversión con potencial de revalorización. La propiedad cuenta con 800 metros de terreno, superficie que permite múltiples posibilidades de desarrollo y ampliación. La construcción de 105 metros cuadrados distribuidos en 2 ambientes incluye 1 habitación y 1 baño completo. El inmueble data de 1987 y se encuentra en estado a refaccionar, lo que representa una ventaja para quienes buscan personalizar la vivienda según sus necesidades o realizar mejoras que incrementen su valor. El terreno de generosas dimensiones es el principal activo de esta propiedad. Su ubicación en una zona con acceso a servicios básicos y conectividad vial la posiciona como alternativa viable tanto para residencia como para proyecto inmobiliario. La disponibilidad de electricidad facilita la implementación de mejoras. La quinta requiere intervención para modernizar sus instalaciones y espacios, pero ofrece la base sólida de un lote amplio en una localidad en desarrollo. Ideal para inversores que busquen potencial de crecimiento o propietarios dispuestos a invertir en refacción integral.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.324/mes

Necesitas ingresos por $ 3.049.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 1200, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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