Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini

Excelente nave industrial de primera calidad constructiva, estratégicamente ubicada dentro del Polo Industrial Ezeiza, con rápido y cómodo acceso a solo 1.000 metros de la Autopista Ezeiza • Cañuelas y de la nueva Autopista Presidente Perón. SUPERFICIE Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS: Superficie cubierta: 3.000 m² (30 m de luz libre x 100 m de largo). Playon de maniobras / Estiba: 2.000 m² de hormigón armado. Altura libre interior: 11 metros. Estructura: Alma llena, granallada y con pintura epoxi de alta resistencia. Piso: Hormigón H30 de 18 cm de espesor (apto para alto tránsito y carga pesada). Accesos: 3 portones automáticos de 5x5 m + 1 portón lateral automático de 3x3 m. Muros y Cerramiento: Pared perimetral de mampostería hasta 2,40 m de altura y reja perimetral. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS Y OFICINAS: 3 oficinas ejecutivas completas. Baños y cocina en sector administrativo. Vestuarios equipados para personal de planta. Salidas de emergencia. Apto para gas industrial y factibilidad de energía eléctrica de media tensión. Planta de tratamiento de efluentes cloacales y suministro de agua. BENEFICIOS Y AMENITIES DEL POLO EZEIZA: El Polo Industrial ofrece un entorno seguro y con ventajas impositivas únicas (exenciones provinciales y municipales): Seguridad integral 24 hs: Control de acceso, vigilancia privada, policía en zona, cerro perimetral de hormigón de 3 m + 1 m electrificado. Infraestructura del parque: Calles pavimentadas para 10t por eje, desagües pluviales, alumbrado público, balanza comunitaria, playa de camiones y estacionamiento. Servicios exclusivos: Restaurant, comedor, mini-banco, sala de reuniones, administración y sala de primeros auxilios. Área de recreación: Quincho con parrilla, pileta y cancha de fútbol. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD ESTRATÉGICA: A 10 km del Aeropuerto Internacional de Ezeiza. A 40 km de CABA. A 45 km del Puerto de Buenos Aires. Opción 2: Formato WhatsApp / Ficha Técnica Resumida Pensada para enviar directo a clientes por mensaje o mail rápido. EN VENTA / ALQUILER: GALPÓN INDUSTRIAL A ESTRENAR 3.000 M² + 2.000 M² PLAYÓN Polo Industrial Ezeiza (A 1.000 m de Aut. Ezeiza-Cañuelas y Aut. Presidente Perón) Características Principales: Medidas: 30 m x 100 m (Sin columnas intermedias). Altura libre: 11 m. Pisos: Hormigón H30 de 18 cm (Carga pesada). Estructura: Alma llena con epoxi. Portones: 3 portones automáticos de 5x5 m + 1 lateral de 3x3 m. Oficinas & Servicios: 3 oficinas, baños, cocina y vestuario para personal de planta. Servicios de Nave: Gas industrial, energía eléctrica, agua y planta cloacal. ? El Parque Industrial Incluye: ? Seguridad 24 hs (Cerco de 4m con electrificado). ? Exenciones impositivas provinciales y municipales. ? Amenities: Restaurant, Mini-Banco, Sala de reuniones, Quincho, Pileta y Cancha de fútbol. ? Servicios: Balanza comunitaria, playa de camiones, primeros auxilios y bomberos. Distancias Clave: ? 10 km del Aeropuerto Ezeiza ? 40 km de CABA 45 km del Puerto de Bs. As.