Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini
Galpon en alquiler
USD 17.000

Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini

Nave Industrial en Carlos Spegazzini

Puente del Inca al 2000 - 3500 m2 · Carlos Spegazzini, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
5
Sup. cubierta
3.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carlos Spegazzini, 3500 m² cubiertos, USD 17.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 17.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 17.500/mes
Mediana m²
2950 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Carlos Spegazzini

Descripcion

Excelente oportunidad! Nave industrial ubicada dentro del Parque Industrial Ezeiza, con una superficie total de 3.500 m2, compuesta por 3.300 m2 de galpón y 200 m2 de oficinas y 1500 m2 aprox playa maniobras propias. La nave se encuentra en muy buen estado y con disponibilidad para ingreso inmediato. Desarrollada con estructura metálica de alma llena, se destaca por contar con una planta completamente libre de columnas intermedias, ofreciendo gran flexibilidad para operaciones industriales, logísticas y de almacenamiento. Posee una altura de 8,50 metros bajo viga en los laterales y 10 metros en cumbrera. Cuenta con 200 m2 de oficinas, además de 5 baños y 2 vestuarios, brindando una infraestructura completa para el funcionamiento diario de la empresa. Para carga, descarga y circulación dispone de 8 portones de 4 metros de ancho por 4,5 metros de alto, junto con una amplia playa de maniobras. Red contra incendios, proteccion con hidrantes. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Conecta RE | Desarrollo y Marketing Inmobiliario No ejerce el corretaje ni realiza intermediación inmobiliaria. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados. Claudia Haydée Puglisi Martillera y Corredora Pública Reg. 2218

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 54.570
Primer mes
USD 17.000
Deposito1mes
USD 17.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 20.570

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 17.000
En 3 meses
~USD 18.101
En 12 meses
~USD 21.851

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 16.750· 12 avisos — este aviso pide 1% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 16.750
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 17.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 16.750, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Puente del Inca al 2000 - 3500 m2, Carlos Spegazzini, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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