Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini
Galpon en alquiler
USD 41.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini

Galpón - carlos spegazzini

Polo Industrial Ezeiza - 7.100m2 , Carlos Spegazzini · Carlos Spegazzini, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
7.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carlos Spegazzini, 7100 m² cubiertos, USD 41.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 19,7% por encima de la mediana del set (USD 34.250).

Historial de precio: Baja de 10,9% desde el 03/09/2026 (de USD 46.000 a USD 41.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 34.250/mes
Mediana m²
6325 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Carlos Spegazzini

Descripcion

Depósito Logístico/industrial, ubicado en el Partido de Ezeiza, con excelente acceso desde Au. Ezeiza • Cañuelas. • Predio Logístico • industrial de 7.100 m2. (70mts x 100mts) • 12 Portones de ingreso de los cuales son 7 docks de carga y descarga, dos portones a nivel en el frente del deposito y 3 entradas a nivel en el contrafrente del mismo. • Estacionamiento de vehículos particulares. • Amplia playa de maniobras para vehículos de gran porte y peso. • Sector para espera de camiones. • Construcción en estructura metálica de alma llena. • Paredes de mampostería hasta 3 mts. • Techos tipo dos aguas de 14 mts de altura libre aprox. • Pisos de HA de alta resistencia. • Luminarias Led. • Grupo electrógeno. • Aislante térmico / ignífugo en cubierta y laterales. • Red de incendios por sprinklers según norma NFPA. • Oficinas en depósito / Vestuarios / Baños. • Estado general: Excelente. • Zonificación: Industrial. • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 7261

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 131.610
Primer mes
USD 41.000
Deposito1mes
USD 41.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 49.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 41.000
En 3 meses
~USD 43.075
En 12 meses
~USD 49.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 15.600· 23 avisos — este aviso pide 163% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-10.9% total
USD 46.000USD 41.00014 de ago de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 46.000 → USD 41.000-10.87%

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 15.600
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 41.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 15.600, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carlos Spegazzini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Polo Industrial Ezeiza - 7.100m2 , Carlos Spegazzini, Carlos Spegazzini, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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