Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini
Galpon en alquiler
USD 16.500

Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini

Galpon en alquiler en parque industrial carlos spegazzini - red incendio/deteccion y grupo

San Salvador de Jujuy al 1400 · Carlos Spegazzini, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carlos Spegazzini, 2900 m² cubiertos, USD 16.500/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,8% por encima de la mediana del set (USD 15.600).

Historial de precio: Baja de 5,7% desde el 26/08/2026 (de USD 17.500 a USD 16.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 15.600/mes
Mediana m²
3075 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Carlos Spegazzini

Descripcion

Alquiler Depósito AAA de 2.900m2 Playa para camiones Polo industrial Spegazzini Ezeiza Descripción UNICA NAVE LOGíSTICO E INDUSTRIAL CATEGORíA AAA, PARA IDUSTRIAS DEL TIPO 1 / 2/ 3 CON LA MEJOR INFRAESTRUCTURA Y UBICACIóN DENTRO DEL POLO INDUSTRIAL SPEGAZZINI. ATRIBUTOS DIFERENCIALES: • EXCELENTE NAVE INDUSTRIAL SIN COLUMNAS. • UBICACIóN PRIVILEGIADA A METROS DE LA ENTRADA AL PREDIO. • PLAYA DE MANIOBRAS FRONTAL CON 2 DOCKS DE CARGA + 2 INGRESOS A NIVEL + INGRESO A FUTURAS OFICINAS. • ENERGíA TRIFáSICA DISPONIBLE T1 • A SOLICITAR • RED CONTRA INCENDIOS CON SISTEMA DE ROCIADORES Y DETECTORES Y ALARMA. • GRUPO ELECTROGENO. • LUMINARIAS LED EN TODO EL DEPOSITO • ALTURA APROVECHABLE 13 MTS. PUNTO CENTRAL DEL TECHO 17MTS. • BANOS PROYECTADOS A CONSTRUIRSE. • OFICINAS PROYECTADAS A CONSTRUIRSE DE 80 M2. BRUSIPROPIEDADES: Col.4349 CPMCLZ / Col.9205 CUCICBA "Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo."

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 52.965
Primer mes
USD 16.500
Deposito1mes
USD 16.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 16.500
En 3 meses
~USD 17.335
En 12 meses
~USD 20.102

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 15.600· 25 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-5.7% total
USD 17.500USD 16.50031 de jul de 202626 de ago de 2026
  1. 26 de ago de 2026USD 17.500 → USD 16.500-5.71%

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 15.600
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 16.500

El precio mediano de los galpones en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 15.600, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carlos Spegazzini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Salvador de Jujuy al 1400, Carlos Spegazzini, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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