Terreno industrial 5000 m² en venta – polo industrial carlos spegazzini - ezeiza
Propiedad en venta
USD 520.000

Terreno industrial 5000 m² en venta – polo industrial carlos spegazzini - ezeiza

San Salvador de Jujuy al 1400 , Carlos Spegazzini · Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5.040 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Carlos Spegazzini, USD 520.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 81,8% por encima de la mediana del set (USD 285.962).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 285.962
Mediana precio/m²
USD 57
Mediana m²
5592 m²
Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

Lote industrial interno de 5000m2 ubicado dentro del Polo Industrial Carlos Spegazzini, en una zona de fuerte desarrollo industrial y logístico, con buena conectividad hacia los principales corredores de Ezeiza y Zona Sur. Ubicación estratégica: Autopista Ezeiza Cañuelas, km 46.5, bajada Spegazzini (calle San Salvador de Jujuy s/n). A 10 km del Aeropuerto de Ezeiza (10 min). A 45 km del Puerto de Buenos Aires (40 min). A 45 km de la Ciudad de La Plata (40 min). A pocos metros del cruce de la Autopista Ezeiza-Cañuelas. A 10 cuadras de la estación de tren Carlos Spegazzini (tren Roca). Todos los servicios y acceso a transporte público. Características generales Superficie total de 150ha. área cerrada con control de acceso, cerco perimetral y alambre eléctrico Area zonificada ZI1, para categorías industriales 1, 2 y 3 Indicadores urbanísticos: FOS 0.5 / FOT 0.6 Todos los servicios necesarios para radicación industrial Plan intensivo de forestación. SERVICIOS DEL POLO Energía eléctrica, gas industrial, agua, pavimento, alumbrado público. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Conecta RE | Desarrollo y Marketing Inmobiliario No ejerce el corretaje ni realiza intermediación inmobiliaria. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados. Claudia Haydée Puglisi Martillera y Corredora Pública Reg. 2218

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.597.776/mes

Necesitas ingresos por $ 18.391.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

San Salvador de Jujuy al 1400 , Carlos Spegazzini, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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