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Casa en venta en Estancia Villa Maria · 7 ambientes
Casa en venta
USD 520.000
+ ARS 1.200.000 de expensas
= $ 818,4 M
Cuota UVA desde $ 4,6 M/mes · ingresos $ 18,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Estancia Villa Maria · 7 ambientes

Villa María Excelente Casa

Estancia Villa María · Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Estancia Villa Maria

Piden de mas

Pide USD 520.000, un 68% mas que lo normal entre los 25 casas de 4 habitaciones en venta en Estancia Villa Maria publicados a menos de 10 cuadras de Estancia Villa María.

68% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.600lo normal · 1.548

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Expensas 85% mas altas que lo normal
  • 37 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 309.677
Tamaño normal
163 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Estancia Villa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 1 planta en venta ubicada en el exclusivo barrio privado Estancia Villa María. La propiedad cuenta con 300 m² de superficie construida sobre un terreno total de 6400 m². El interior se distribuye en un living comedor amplio, cocina equipada con comedor diario, lavadero, dependencia de servicio, hall de entrada y vestidor. Dispone de 4 habitaciones, incluyendo un dormitorio en suite, 3 baños completos y 1 toilette. El sector exterior ofrece un jardín parquizado con pileta, solárium, quincho con parrilla y cochera cubierta para 2 vehículos. Equipada con calefacción, caldera, aire acondicionado y alarma. Este club de campo destaca por su entorno residencial campestre, seguridad con vigilancia permanente, 3 Club House, 4 canchas de Tenis, Golf 18 hoyos, 3 canchas de Polo y rápida conectividad hacia los accesos principales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 556.660 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 36.660 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.648.879 por mes con ingresos de $ 18,6 M.

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.648.879/mes

Necesitas ingresos por $ 18.595.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Estancia Villa Maria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia Villa Maria esta hoy en una mediana de USD 369.000, un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia Villa Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 369.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Estancia Villa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancia Villa María, Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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