Casa en venta en Estancia Villa Maria · 5 ambientes

Casa en venta en Estancia Villa Maria · 5 ambientes

Casa en Venta en Canning, Estancia Villa Maria

Estancia Villa Maria Canning · Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
266 m²
Sup. total
3.280 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Estancia Villa Maria

Conviene mirarla

Pide USD 325.000, un 25% menos que lo normal entre los 26 casas de 4 habitaciones en venta en Estancia Villa Maria publicados a menos de 10 cuadras de Estancia Villa Maria Canning.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.222lo normal · 1.6341.3841.825

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 434.707
Tamaño normal
262 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.498
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA en Venta de 5 ambientes en UNA SOLA PLANTA en Estancia Villa Maria, Canning Cuenta con; Hall de ingreso-Cocina integrada con barra desayunadora- Comedor diario- doble living comedor-2 Toilette- Dos baños completos- 4 DORMITORIOS (uno de ellos en SUITE con VESTIDOR)- Galeria cubierta- Parrilla- Gran Parque- Piscina- Cochera cubierta. Calefacción por medio de split frio/calor y radiadores. Esta emplazado a tan solo 40 minutos de la Capital Federal con doble vía de acceso, lo que es un diferencial respecto a los demás desarrollos urbanísticos de la zona, una por AU Buenos Aires- Cañuelas, ruta 205 KM 47.5, Canning. Nuevo Acceso por Canning Ruta 52 KM 9.5. Es un desarrollo urbanístico que comprende 624 ha, con un patrimonio paisajístico diseñado Benito Carrasco discípulo de el mundialmente reconocido Carlos Thays, lo que brinda al lugar un parque de 74 hectáreas con un entorno mágico. Estancia Villa Maria se desarrolla entorno al Histórico Casco de estilo Tudor Normando realizado por el Arq. Alejandro Bustillo finalizado en 1927, donde actualmente se encuentra en funcionamiento un hotel de lujo con 11 exclusivas suites y un restaurant Gourment, en el cual se realizan grandes eventos y casamientos. Servicios • Canchas de Tenis • Canchas de Futbol • Canchas de Voley • Escuela Ecuestre • Escuela de Polo • 4 Canchas de Polo • Canchas de Taqueo • Pileta • Cancha de Golf de 18 hoyos (Diseñado por el estudio Maurer de 7250 Yardas, Promete ser la mejor cancha de la provincia de Buenos Aires). • Cabalgatas • Club House • Hípico • Caballerizas /// Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. ALEM PROPIEDADES | ROBERTO CELANO | Mat: 1483/4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS: Portela 306 esquina Acevedo | Ver datos LOMITAS: Sixto Fernández 200 | Ver datos CANNING: Formosa 395 Of. 301 | Ver datos CABA: Castañeda 1871 Of. 12 | Belgrano | Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos @alempropiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 347.913 en total: USD 325.000 del aviso mas USD 22.913 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.905.549 por mes con ingresos de $ 11,6 M.

Costo total realUSD 347.913
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~1%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.905.549/mes

Necesitas ingresos por $ 11.622.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Estancia Villa Maria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia Villa Maria esta hoy en una mediana de USD 369.000, un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia Villa Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 369.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Estancia Villa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancia Villa Maria Canning, Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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Casa en venta
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