Casa en venta en Estancia Villa Maria · 5 ambientes

Casa en Venta en Canning, Estancia Villa Maria

Villa Maria · Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 320 m²
Sup. total: 1.240 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Villa Maria, 5 ambientes, 320 m², USD 566.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,9% por encima de la mediana del set (USD 439.000). El m² sale USD 1.769 contra USD 1.509 de la mediana (+17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 439.000
Mediana precio/m²: USD 1.509
Mediana m²: 291 m²

Comparar con 1 propiedades similares

4 dorm en Estancia Villa Maria

Descripcion

CASA EN VENTA EN VILLA MARIA • LOS SILOS PB: LIVING COMEDOR- COCINA (con barra integrada) • TOILETTE PA: 4 DORMITORIOS (uno de ellos en suite) • 3 BAÑOS COMPLETOS Exterior: • Parrilla • Piscina • Riego Automatico . Quincho ____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, inmobiliario, etc.) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. ALEM PROPIEDADES | ROBERTO CELANO | Mat: 1483/4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS: Portela 306 esquina Acevedo | Ver datos LOMITAS: Sixto Fernández 200 | Ver datos CANNING: Formosa 395 Of. 301 | Ver datos CABA: Castañeda 1871 Of. 12 | Belgrano | Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 605.903

Precio del aviso: USD 566.000
Escritura y honorarios~2%: USD 13.697
Sellos y tasas~1%: USD 5.660
Comision inmobiliaria~3%: USD 20.546

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.940.519/mes

Necesitas ingresos por $ 19.762.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 141.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estancia Villa Maria

Mediana del barrio: USD 380.000
Avisos relevados: 17
Esta propiedad: USD 566.000

El precio mediano de las casas en venta en Estancia Villa Maria es USD 380.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Villa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias