Casa en venta en Estancia Villa Maria · 5 ambientes
Casa en venta
USD 398.000
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en venta en Estancia Villa Maria · 5 ambientes

Casa - Estancia Villa Maria

Estancia Villa Maria Venta o Alquiler · Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
387 m²
Sup. total
3.364 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Villa Maria, 5 ambientes, 387 m², USD 398.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 398.000). El m² sale USD 1.028 contra USD 1.028 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 398.000
Mediana precio/m²
USD 1.028
Mediana m²
387 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Estancia Villa Maria

Descripcion

Villa Maria Soñada propiedad a la venta en uno de los sectores mas lindo de Estancia Villa Maria. Propiedad construida en una sola planta de amplios ambientes. Al ingresar nos encontramos con Toilette de recepción con placar de guardado, Amplia cocina con barra, Living super amplio y luminoso. En el area de descanso nos encontramos con tres suites completas con hermoso baños, Escritorio o posible habitación pequeña. Lavadero Amplia Galeria con parrilla, Sótano de guardado, sala de maquinas, despensa. Cochera para varios autos. Aberturas en aluminio A30, Calefacción por losa Radiante, Aires frio-Calor en todos los ambientes. Grupo electrógeno. Materiales predominantes losa y ladrillo vista. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO Ver datos (últimos 5 dígitos)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 426.059
Precio del aviso
USD 398.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.632
Sellos y tasas~1%
USD 3.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.447

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.474.075/mes

Necesitas ingresos por $ 13.896.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Estancia Villa Maria

Mediana del barrio
USD 380.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 398.000

El precio mediano de las casas en venta en Estancia Villa Maria es USD 380.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Villa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Estancia Villa Maria Venta o Alquiler, Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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